香港剛剛成為世界之冠，但絕不值得高興！因為，我們冠絕全球的，是成為最難置業的地方，這是一件非常荒謬的事！
對於這個困局的形成，相信港人都心裏有數！由「八萬五」消失後，曾蔭權年代那七年，整整七年完全放棄了長遠的房屋策略，猶如任由地產商控制供應的主導。在高地價政策之下，又缺少小型單位及細價樓的供應，而上屆政府又繼續停售居屋作配合……整個樓市在這個背景之下陷入了瘋狂狀態。瘋狂至極的情況，已蔓延至公屋單位，最新的公屋樓王已達致超過四百萬、一呎逾萬元的地步。
因此，政府本年施政報告的方針，是以增加供應量作調整，這個方向是溫和且正確的。但問題是，在細節上必須從長計議，以免好心做壞事，步「白居二」的後塵，壓抑樓價不成，反而在不知不覺間推高了樓市。
當中最需要作出調整的是「綠置居」的計劃。對於有質疑指，讓公屋住戶享有「多年租住津貼」以及「低價購買居屋」是「雙重優惠」，這一點暫且不作深入討論，因為有公屋居民遷出，在實際上總算令流轉作用得以運作，而且，讓公屋居民以「超低價」購買指定的居屋，在需求上是作出了紓緩，對整體樓價亦沒有刺激。不過，購買綠置居後的條款，卻值得高度關注。
很多人已提疑問：「綠置居」會否成為新樓王？會否成為轉售圖利的工具？因此，對於綠置居的限售期、限售價、限售對象等條款，政府在推出前必須做好研究，避免因急就章而做錯決定。事實上，在房屋問題上，現屆政府要收拾荒廢了七年的「爛攤子」確實困難，所以在推行每一步之前，都必須聽更多、更廣泛、更「唔啱聽」的意見，例如租管，才能將政策調整至最合適的位置。