施政報告除了政制問題搶眼之外，房屋及土地問題更受公眾注目，政府是否有能力兌現過去兩年許下的承諾，實在不無疑問。特首在報告之中提供極多數字供社會參考，一時間公眾未能消化及掌握箇中的玄妙。
政府解決全社會關注的住屋問題，其誠意毋庸置疑，可惜在執行力方面則存在不少缺漏。比如公屋工程的進度極不理想，令為數眾多的輪候冊上的低收入家庭擔心上樓一再脫期，甚至遙遙無期，雖然官員多番強調三年的輪候期不變。
據房委會提供的最新數字顯示，原定一四至一五年度落成，位於深水埗的蘇屋邨重建計劃，要延至下年度才能完工，會有四千二百個單位被延誤，需撥入下年度的計劃，實在教公眾感到意外與失望，有房委會成員批評延遲的程度罕見。
有趣的是，在興建進度不理想的情況下，申請公屋及欲購買居屋的市民卻大幅增加，令政府承受的壓力空前，於是要適度變通，以化解繃得甚緊的張力。要在現有房屋階梯的基礎上增加多兩個進階，即「廉價居屋」及「高檔居屋」，以賣樓花的方式，期望可以紓緩瀰漫於年輕人之中的不滿及緊張氣氛。
問題是有關建議還在構思階段，能否行得通，有待觀察，施政報告提出以先導計劃的形式，出售廉價居屋予「綠表」人士，或可有效減低出租公屋輪候期過長的壓力。房屋問題近年愈趨政治化，政府執行力欠佳，積累的民怨不容忽視。