前九龍紗廠宿舍准活化「光房」
【本報訊】房地產社企「要有光」近年推出「光房」計劃，向單親家庭提供廉租的安身居所。「要有光」創辦人及行政總裁余偉業表示，城市規劃委員會最近通過他們申請將深井的前九龍紗廠眷屬宿舍大樓活化成「光屋」，他們會將大樓的四十五個單位，分租予四十五個三人以上的單親家庭，目前正籌備翻新工程。他強調，計劃不止租屋，更是協助單親媽媽提升自力更生能力，故租期只有三年。
余偉業在電台節目指，「光房」計劃兩年前推出，為有心的業主做物業管理及尋找租客，由社工轉介有住屋困難的單親媽媽及子女入住。
計劃已有逾五十單親家庭受惠
兩年來每月均有新業主及新租客加入，現有廿五個物業，供五十多個家庭及超過一百人入住。近期亦獲市區重建局接納租用因電影《歲月神偷》而獲保育的上環永利街保育項目，單位面積四百平方呎，冀兩年租期後可續租。他透露，有小型投資者收購舊樓等候重建物業期間，將舊樓租作「光房」。
他表示，基層家庭無法負擔巿值租金，光房租金是按單親家庭負擔能力，加上營運成本計算，業主接受便承租，遠低於巿值一半，如巿值租金一萬元，「光房」只收三千至五千元，中半山或地鐵沿線物業「光房」租金與巿租距離較大。該社企以薄利多銷方式營運，預計未來一、兩年可達收支平衡。他指曾有加拿大溫哥華華僑從報章得悉「光房」計劃，感興趣主動聯絡他，該華僑不想賣掉在港陪伴長大的一層樓，但又擔心遇到租霸，認為租作光房既有租金收入又能保存物業，一舉幾得。