零檢控銷監局卸責律政司

消委會前日發表巡查報告斥發展商以不良銷售手法促銷單位，批評銷監局監管不力，至今零檢控。銷監局繼前日發聲明回應後。馮建業昨親身反擊：「我們對懷疑違例個案都嚴肅處理，每步都要好小心，因檢控門檻非常高，若不嚴謹，便弄巧反拙，正義無法伸張。」他指該局完成調查的個案陸續交律政司決定是否檢控，希望可盡快進入檢控程序，請大家給予耐性。

拒披露疑違例個案數目

不過，馮建業拒絕透露個案數目，只稱「數目絕對不少」，每星期內有將個案交律政司，而個案類型涉及售樓說明書、廣告、失實陳述及誤導資料等。

馮建業又反駁消委會指控：「不要混淆執法方法，我們作出呼籲、警誡，目的是提醒消費者、教育公眾。」他指法例保障消費者，同時也要給予發展商空間作商業決定，他認為到目前為止，做到法例期望效果。

至於會否修例，馮建業指言之尚早，指該局無時無刻檢視執行條例情況，時機適合會檢討。他又說，消委會提出延長冷靜期、削減殺訂金額、價單上單位要全部一次過賣等問題，不易達成共識。他指修例是技術問題，最重要是平衡各方利益，切合香港需要，因不同人士有不同看法，即使消委會的調查，意見也非一面倒。

律政司：正積極審視證據

律政司回應時稱，處理涉嫌違反《一手住宅物業銷售條例》銷售行為個案的程序，與處理其他刑事案件一樣，依據案中的證據、法律及《檢控守則》考量。律政司現階段正積極審視相關轉介個案的證據，不評論個別案件。

消委會總幹事黃鳳嫺昨在電台節目解釋，未有公開涉不良銷售手法的發展商名單，因有關手法部分不涉違法，只是走法例罅，若沒違法便點名並不公平。她期望報告發表後，對發展商構成壓力，改善現行銷售手法。消委會亦回應地產建設商會，指條例立法過程中，很多持份者提出不同聲音，該會對條例中，如推售單位方法、殺訂沒收百分之五訂金等都不贊成。一手住宅銷售是該會關注的議題，條例生效一年後檢討是合適時間。