【本報訊】本港樓價高企，市民置業難，但即使有錢買樓，所得保障也遜於外地。消委會指出，本地相關法例較世界各地嚴苛，但重點保障發展商，對消費者保障不足，以本港取消臨時買賣合約要沒收樓價百分之五金額來說，遠高於新加坡的百分之一點二五，以及澳洲墨爾本的百分之零點二。消委會建議調低沒收金額至樓價百分之一至三。
消委會主席黃玉山指出，本地法例較嚴苛，例如撻訂沒收金額高達百分之五，以樓價一千萬元計，即涉款五十萬元，數目相當大。澳洲墨爾本沒收訂金的金額只是一百澳元或樓價百分之零點二，以較高者為準；加拿大卑詩省甚至無沒收金額；英國則按協議訂明行政費；新加坡則為樓價百分之一點二五。
消委會指，部分買家簽了臨約及支付訂金後，才得悉按揭貸款申請被拒，目前也會被發展商沒收訂金，但澳洲、加拿大、台灣，以及本港居屋發展，則採用限於取得按揭條款，即若買家因按揭問題無法履行合約，毋須被沒收訂金，他認為是一個值得政府探討的方案。
黃玉山又說，樓宇破損問題往往不是短時間浮現出來，消委會一直收到很多樓宇出問題但發展商拒維修的投訴。以新加坡為例，樓宇保養期為一年，加拿大卑詩省更長達兩年，外牆包括滲水問題的保養期長達五年，故建議本港樓宇保養期由半年延長到一至兩年。消委會認為，香港私樓的建築標準，與居屋及海外樓宇不應有明顯距離，提供較短保養期並不合理。
消委會今年截至九月為止，已收到四十一宗投訴，主要涉及樓宇缺陷、交易和合約問題或涉及地產代理。去年相關投訴有三十四宗，前年則有四十二宗。