【本報訊】首批新居屋涉及五個地盤，位於擴展市區及新界區。位於沙田區的美盈苑及美柏苑分別提供二百及三百個新居屋單位，因數目少，有準買家擔心管理費的水平，但利嘉閣聯席董事吳庭暉認為兩屋苑交通便利，附近已有完善的交通配套，即使乘小巴到港鐵站亦只需數分鐘車程，有經紀亦指美柏苑景觀開揚，旁為公屋美田邨，超市及便利店等一應俱全，估計兩屋苑均會「大把人爭住買」。
荃灣尚翠苑則位處工廠區，周圍除一街之隔屬屋苑名逸居外，幾乎「四面環廠」，部分廠廈有十至二十層高，相信對低層住戶影響較大，而該處較多貨車出入，料噪音及灰塵均較多，不過該處附近有不少食肆及超市等配套，步行至荃灣港鐵站只需約十至十五分鐘。
而青衣青俊苑位處公屋長青邨空置學校地盤，旁為遊樂場，屋苑依山而建，位處斜坡之上，由於公屋本身已有小巴及巴士等接駁交通，因此有區內經紀指該處出入甚為便利，相信除吸引「上車客」，估計不少公屋居民亦希望藉此換樓改善環境。
元朗宏富苑同樣於工業區內，但工廠不算密集，位近西鐵朗屏站，亦可步行至元朗市中心，由於鄰近元朗明渠，景觀較開揚，但該處社區及生活配套設施較缺乏。
房屋委員會資助房屋小組主席黃遠輝指，新居屋每月管理費應較大澳居屋天利苑的二千多元「天價」水平低，強調天利苑交通不便，要高薪請人，但新居屋全部位於鐵路附近，容易招聘人手。