技術落後滲水辦搵唔到源頭
家居滲漏不但對住戶生活造成困擾，嚴重者更會影響大廈結構安全。有舊樓居民飽受滲水困擾九年，由食環署及屋宇署組成的聯合辦事處（俗稱滲水辦）卻一直無法確定滲水源頭，受影響單位的牆壁石屎則已嚴重剝落，天花更乍現裂縫。專家批評當局沿用的測試滲水方法落後，並指嚴重滲水會減低鋼筋負載力，令天花隨時倒塌，對住戶構成生命威脅。
「廁所、廚房、睡房天花同牆身都濕晒，要長期搵把遮擋住啲水，點知滲水辦話搵唔到源頭，之後就冇再跟進。」鄭先生居於佐敦一幢約五十年樓齡的舊樓，指大廈自○五年完成維修後，單位即有滲水問題，曾向滲水辦求助，對方僅稱無法確定滲水源頭便將個案轉交顧問公司跟進，及後鄭更無法聯絡顧問公司，事件最終不了了之。
鄭先生又稱，滲漏情況時好時壞，至兩年前突然嚴重起來，今年初再向滲水辦求助，但仍然未能確定滲水源頭，目前廚房窗口位置更不時有水滴下，需以膠桶盛載，「洗菜嗰陣會有水滴落嚟，要用膠桶接住，搞到煮飯好唔方便。」
鋼筋生銹減負載力
記者曾與香港公正行有限公司技術總監賴達明到鄭先生單位了解，只見大廈外牆已見老化並有多處裂縫，疑有雨水滲入。賴達明綜合目測及儀器檢查結果，認為滲水源頭或涉及上層供水管、鹹水管及雨水，直指滲水辦單靠色水測試難以應付涉及多個滲水源頭的個案，建議當局引入較先進儀器及技術，為求助市民進行全面檢查。
「水會令石屎發漲，喺鋼筋附近嘅石屎可能會逼爆，然後成舊跌落嚟！」香港專業教育學院建造工程系主任黃漢平指出，天花滲水即表示上層有水通過天花石屎滲漏至下層，石屎內的鋼筋與水接觸後容易生銹，減低鋼筋的負載力，增加天花倒塌危機。黃續稱，如單位出現鋼筋生銹情況，應盡快進行維修工程，或即時更換新鋼筋，以策安全。
卸責公司 不了了之
屋宇署發言人證實滲水辦於○七年首次接獲投訴，確定單位睡房天花滲水，亦曾到上層單位進行排水渠管色水測試，惟未確定滲水源頭，故安排顧問公司調查，其後顧問公司職員發現天花水漬乾涸，滲水情況已停止，不擬繼續跟進。及至今年三月滲水辦再次接獲舉報，視察後確定廚房天花有滲水，再到上層單位進行調查及進行排水管色水測試，仍因未能確定滲水源頭，需再次安排顧問公司進行調查。
記者：關海琴