探射燈:打窒投資 激化商區吉舖潮

受佔領行動影響生意的店舖範圍漸廣,加上內地打貪及租金高企等各因素打擊,旺角及銅鑼灣一帶吉舖有增無減,地產界人士分析商舖市道取決於是次政治事件期限,現時整體租金已有一成至一成半的議價空間,若事件持續數月,前景未感樂觀。

「呢個政治事件唔知維持幾耐,現階段真係唔敢作任何估算!」美聯工商舖行政總裁兼執行董事黃漢成指,銅鑼灣商舖地位已今非昔比,受佔領行動、內地打貪以至本地購物意欲銳減多重影響,大部分業主叫價已明顯軟化,預計有最多一成半議價空間,惟空置情況仍然嚴重,若佔領事件維持數個月,對商舖前景未感樂觀。

兼受內地打貪影響

另一佔領區旺角彌敦道,商舖就以大型連鎖店及珠寶行等租客為主,中原工商舖高級區域營業董事陳國坤指,投資者心理被佔領行動「打窒」,「原本約咗廿九日(九月)睇舖,知道有佔領行動都即刻Cancel咗」,他相信短期內商舖交投會處於膠着狀態,睇舖量亦已急挫達七成以上。

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