彩園社福單位 丟空養鼠
公共屋邨社福單位被揭長期丟空，房署視而不見！上水彩園邨有三個單位出租予社福機構，原為新移民提供服務，但承租團體三年來一直未有動工裝修，任由單位長期空置，不但浪費資源，亦衍生衞生及治安問題。區議員批評房屋署疏於監管，要求訂立機制監管出租情況，確保資源得以善用。
彩園邨有多個地舖單位劃作社區服務用途，分別出租予逾二十家非牟利團體及幼稚園，為區內居民提供不同服務。不過，陳先生發現位於彩湖樓地下的三個單位，多年來皆以圍板封閉，且從未見有任何裝修工程，「呢幾個舖位圍住咗好多年啦，霸住又唔用好浪費，開番啲長者中心仲好啦，條邨咁多老人家。」陳質疑房署浪費資源，要求盡快為單位規劃用途，向邨民提供適切服務。
區議員促確保善用資源
記者實地視察期間，發現彩湖樓地下三個分別約四十平方米的單位以木板圍封，圍板上雖有承租團體張貼已租用告示，但單位則長期丟空，內裏更無任何設備或物品。街坊張先生更向記者表示，曾發現其中一個單位內有大量老鼠，經滅鼠後問題才得以改善。
「之前都有啲非牟利組織叫我幫手搵地方，既然房署提供咗呢類單位做社區服務，就應該要好好監管，（團體）唔用嘅話就收番！」北區區議員王潤強指，區內對社區服務需求殷切，可用作提供服務的空間卻有限，要求房署加強監管已出租的社福用單位，確保資源得以善用。王擔心單位長期丟空，或會造成衞生問題，甚至成為不法分子匿藏點，要求加強巡查及監察。
承租團體料今年內動工
房署發言人承認，有關舖位乃房委會轄下用作福利租賃的單位，為彩園邨及上水區居民提供教育、社區及福利服務。根據租約條款，承租人不得放棄使用單位。如沒有合理原因蓄意放棄使用，該署會終止有關單位的租約。據了解，有關承租團體於二○一○年獲批租用三個舖位，過去因未能籌集裝修及營運費用而未有提供服務；惟最近已解決有關問題，並預計在今年內動工，以盡快投入服務。
有關單位的承租團體發言人表示，該會沒有恒常資助，需自資籌募經費，過去一直向不同機構及團體申請裝修資助，但未獲批准。因應社會服務需求甚殷，該會動用儲備進行裝修工程。發言人又指，為免引起衞生問題，該會會在圍板上掃上防水漆油及派員定期清理，以保持地方清潔。
記者：楊育輝