新界東北發展計劃阻力重重，早前立法會財委會勉強通過前期撥款，只是萬里長征走出第一步，下一個戰場將移師城規會。城規會接獲市民申述及意見多達五萬份，處理需時，不得不向港府申請延長提交大綱草圖的時限半年，而反對計劃的團體已表明會抗爭到底，意味着激烈的攻防戰隨時在城規會上演。
事實上，市民不僅積極向城規會申述意見，亦踴躍出席有關聆訊，至今已有逾三千名申述人回覆將出席相關活動。由於安排需時，城規會擬將原定本月底舉行的首場申述會，押後至下月八日進行。城規會估計，以每人或每個團體發言十分鐘計，每周需加開約三日會議，包括聖誕及新年不放假，亦需用約三個月才能完成聽取公眾意見，創下歷來耗時最長的紀錄。在這種情況下，城規會不可能趕及今年十一月底向特首會同行政會議提交大綱草圖，必須申請延長半年。這也是自中環軍用碼頭事件之後，城規會再次申請延長程序，爭議激烈程度可見一斑。
城規會淪為下一個攻防戰的戰場，並不出人意料。早前立法會審議新界東北發展計劃前期撥款申請，遭到內外夾擊，內有反對派議員拉布不斷，外有示威者包圍施壓，示威者甚至在裏應外合之下衝入立法會議事大廳，險象環生，迫使當局加強保安。雖然在建制派護航之下，加上主要拉布議員身陷囹圄，立法會好不容易通過撥款申請，然而樹欲靜而風不止，反對團體一早揚言將發動萬人包圍城規會施壓。村民利益關注組織發言人近日重申抗爭到底，決不放棄，稍後將討論部署請願等安排，亦會聯絡其他關注團體壯大聲勢。
顯而易見，城規會面對的壓力空前巨大，東北發展計劃能否落實，還是未知之數。退一步說，即使順利過了城規會一關，未來還有漫長的程序要走，包括立法會財委會審批撥款，以及徵地、拆遷、賠償、安置等等爭議，可以說是步步驚心，一關更比一關難。按港府原定計劃，新界東北發展計劃於二○一七年正式啟動，二○二二年首批房屋入伙，二○三一年完成所有工程，如今看來只是一廂情願，計劃何時落實只有天知道。
港府訂下未來十年建屋大計，發展面積達七百多公頃的東北發展計劃是其中重要一環，預期可提供五萬多個住宅單位，為十五萬人提供安居之所。可惜的是，由於計劃牽涉眾多持份者利益，加上社會泛政治化，政客渾水摸魚，致使計劃一波三折，落實無期。一葉知秋，其他發展計劃同樣是命途多舛，十年房屋大計隨時爛尾。
香港的現實就是這麼的令人無奈，一方面是樓價長升長有，無殼蝸牛望樓興嘆，申請公屋輪候冊大排長龍；一方面是既得利益盤根錯節，爭議紛起，港府無力擺平，致使房屋問題愈演愈烈，民怨不斷上升，形成惡性循環。尤其是政改方案面臨一拍兩散，港府施政更是雪上加霜。