新居屋呎價 或破七千創新高
【本報訊】逾二千個新落成居屋單位預計今年底開售，成為不少港人置業希望。房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝預告，隨着消費物價指數及樓價不斷飆升，相信房委會今年底會上調白表申請人的入息上限，但同樣受到樓價持續高企影響，預計新居屋的定價有機會創新高；有測量師推算新居屋呎價或超過七千元，入場費超過三百萬港元，建議房委會向買家提供更多折扣，相信有助更多基層家庭「上車」。
黃遠輝表示，申請居屋的入息限額按住屋開支及通脹決定，綜觀消費物價指數及樓價持續上升，相信港府今年底會上調白表的入息限額，但因居屋定價需參照市場樓價釐定，預料首批新居屋定價會較高。他強調，居屋價單中最少要有半數單位的售價屬合資格家庭可負擔水平，即供樓佔入息比例不多於四成，否則港府會提供更高的折扣率，確保這些家庭可承擔居屋樓價。
籲更多折扣助上車
位於荃灣沙咀道的尚翠苑是其中一個開售的居屋單位，綜觀附近的二手樓實用呎價為一萬一千元，若房委會提供市價七折開售，呎價超過七千元，打破去年居屋貨尾、位於香港仔雅濤閣的呎價紀錄。測量師陳致馨坦言，居屋呎價超過七千元已非常昂貴，認為新居屋折扣率定於市價的七成，純屬指導性質，以往居屋亦曾以五折或六折出售，建議港府提供更多折扣，協助基層家庭上車。