收購不成 市建局倒貼工廈千萬
市區重建局工廈重建先導計劃再度受重創兼面臨「冚旗」，繼西環士美菲路祥興工業大廈重建住宅遭全體業主反對被迫擱置後，該局重建長沙灣永康工廠大廈同遇業主強烈反抗，大廈業主立案法團更玩謝市建局，出「絕招」在市建局尚未收購得決定性的逾五成業主前，議決斥資二千萬元即時做樓宇大維修「執靚幢樓」，「擺明車馬」拒賣單位，市建局收樓不成反「孭住」近五成業權，「焗畀」近千萬元修葺費。消息人士表示，檢視兩個失敗經驗後，市建局專責委員會已同意終止工廈重建計劃，改為以中介人身份協助工廈業主自行重建。
持有大廈四個單位的永康工廈業主立案法團主席周志偉表示，市建局提出以實用面積每平方呎四千七百多元作收購價，實在出手太低，加上業主重置廠房要支付雙倍印花稅，變相只餘九折賠償，業主難以接受，「同區同樓齡廠廈，經翻新後呎價達六千多元，市建局話我哋層樓殘舊要重建，咁我哋依家咪執番靚佢，全面大翻新，升降機都換埋，咁就唔使重建啦！市建局雖然反對維修，但佢未夠一半業權，反對都無用，惟有焗住夾錢，我哋已經動工嘞！」
未獲足夠「話事權」
市建局發言人承認，永康工廈收購至今只取得五成業權，但因部分業主尚未正式簽署文件，該局在該工廈仍沒有足夠「話事權」，該工廈法團早前突然議決進行樓宇大維修，並獲逾半業主支持，作為擁有近五成業權的市建局，就需要支付近一半維修費，即約近千萬元，市建局上周已要求法團提供招標文件，了解程序有否問題，若確認程序洽當，市建局就需要支付該筆維修費。
完成諮詢不能撤回
市建局稱該項目已正刊憲並完成法定諮詢程序，不能撤回。按法例市建局須於項目啟動後十二個月內提交收地申請，因此該局最遲今年底會提出申請。消息人士表示，由於市建局收購所得的業權未逾八成，料港府不會批准收地，項目勢將長期膠着，成為上環士丹頓街重建計劃翻版，淪為「無底深潭」，「咁做翻新都好，費事等得十年八年，啲石屎跌落嚟整親人。」
中介人形式或有效
消息人士承認市建局難以沾手工廈重建，「因為工廈賠償唔係按七年樓齡，而係市值加一定百分比，吸引力不足，加上工廈所在土地全屬住宅或商業用途，升值潛力大，業主根本唔會接受市建局出價。」消息人士認為以中介人形式協助工廈業主自行重建更為有效，因為該做法是市建局毋須真金白銀出資收購，而業主亦可以盡取重建的得益。
記者譚美芳