衣食住行樣樣難 生活逼人居不易

過去香港號稱購物天堂，以價廉物美、宜居宜商聞名於世，然而時移勢易，如今購物天堂只剩虛名，價廉物美和宜居宜商更是不知從何說起。回歸十七年來，香港經濟停滯，民生凋敝，整體生活質素每況愈下，尤其是近年樓價飆升，租金昂貴，加上通脹和人民幣升值，生活指數高企，基層市民更是苦不堪言。本報比較過香港與鄰近地區如澳門、深圳、台北、日本、新加坡等地衣食住行方面的消費，發現香港衣、食、行開支並非區內最昂貴，唯獨住屋開支遠遠拋離其他城市，這正是香港生活指數高企的主要原因，也是深層次矛盾惡化的根源所在。

事實上，近年多項國際調查均指出，香港是全球生活費最昂貴城市之一，大部分打工仔收入追不上通脹，以致生活質素不升反降。去年中文大學發表的「香港生活質素指數」更顯示，港人生活質素比○三年沙士時還不如，其中負擔物業能力指數及實質租金指數都創下十年新低，高樓價高租金對港人生活質素影響之大，由此可見一斑。

樓價高，租金貴，除了影響市民生活質素，更影響營商環境和整體競爭力。可以見到，在樓價和租金不斷攀升的情況下，小商戶幾無立足之地，大多數被迫消失，剩下的也只能苦苦掙扎，市面盡是千篇一律做內地旅客生意的連鎖店，不是賣奶粉就是賣化妝品，不是賣首飾就是賣電器，已失去以前那種百花齊放、百家爭鳴的繁榮景象。

事有必至，理有固然，香港整體競爭力不斷下跌，特別是被新加坡愈拋愈遠，不是沒有原因。事實上，在高地價、高樓價、高租金的「三高」之下，香港既是全球生活費最貴城市之一，也是全球營商成本最高地區之一。過去打工仔只要肯捱肯搏，不難闖出一片天；如今地產獨大，基層市民就業難，創業更難。香港淪為一座既無特色、又看不到前景的城市，打工仔創業夢碎，優秀人才遠走他鄉，不是末日，勝似末日，令人唏噓不已！

有人說，房屋問題不僅是民生和經濟問題，而且是政治問題，可謂一語中的。面對前朝留下來的這個爛攤子，現屆政府不是不想解決，只是阻力重重，無能為力。君不見當局不斷推出壓抑樓市措施，但樓價依然不受控制，過去一年的升幅位列全球第二。國際貨幣基金組織警告，樓價高企對經濟穩定構成重大威脅，再不採取有效措施，樓市隨時崩圍。這顯然不是危言聳聽，九七年樓市泡沫爆破的影響令人心有餘悸，如今香港風雨飄搖，經濟基礎比當年更加薄弱，政治環境比當年更加複雜，港府管治比當年更加艱難，萬一樓市崩圍，後果實在不堪設想。

說到底，只有安居，才能樂業，香港許多問題都是由房屋問題引起，這個問題解決不了，其餘一切都是空談。