英皇財團逾27億奪壽臣山地皮
【本報訊】政府昨公布壽臣山道西與黃竹坑徑交界豪宅地中標結果，由英皇集團（國際）牽頭的合組財團，以廿七億八百零八萬元擊敗其餘十五家財團投得，每平方呎樓面地價約三萬零八百八十八元，該集團表示，剛購入的地皮將打造成低密度獨立洋房項目，總投資額初步估計逾三十七億元。
呎價30888元 歷來第五高
地政總署公布，中央投標委員會授權該署將上述壽臣山道西地皮批予出價最高的投標者，由英皇國際為首財團投得，是次成交樓面呎價約為歷來賣地呎價第五高。
英皇國際執行董事張炳強表示，很幸運投得壽臣山道西地皮，該集團首度與世茂房地產主席許榮茂私人公司及明發集團（國際）合作投標，英皇國際與許榮茂私人公司各佔項目百分之四十權益，明發集團佔餘下的百分之二十權益。
擬最多建30洋房 料需三年
張續稱，該集團感謝兩名合作夥伴支持，項目將由英皇國際牽頭發展，地皮位於傳統豪宅地段，升值潛力優厚，計劃打造二十至三十幢低密度獨立洋房，備有完善配套設施，預計二○一七年落成，連同地價總投資額初步料逾三十七億元。參考同區近日洋房項目成交實用呎價約八萬元，若未來市況不變，冀項目將來實用呎價亦可達約八萬元水平。
市場普遍認為地皮售價合理，其中高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚認為，該類豪宅項目毛利較高，發展風險較低，是次成交價合理。
資料顯示，該幅壽臣山道西豪宅地早前市場估值介乎約廿四點五億至三十三億元，上周接獲十六份標書，為政府主動賣地以來反應最好的港島住宅地，入標財團包括長實、新地及恒地多家本地大型發展商。