買家憂撤招 無睇樓即入市

發展商料影響不大

東涌物業李順康稱，一名到東涌覓盤數次的外區用家，原打算預約參觀映灣園十座一個中層F室連租約盤，得知減辣消息後，恐樓價再升，故未睇樓即決定以約四百二十八萬元購入，單位實用呎價逾七千一百元，低市價百分之五。此外，世紀21日昇黃文龍指出，減辣消息一出，北角區未來兩日預約睇樓量即時增兩成，其中健威花園C座中層4室，業主更將叫價調高約逾百分之二至約五百一十萬元。

不過，長實執行董事趙國雄則指出，放寬換樓期限有助市民換樓，但對發展商影響有限，不會因而加快售樓步伐，亦不會影響樓盤定價。

地產建設商會秘書長龍漢標亦說，是次修訂只屬技術性，對市況未有太大影響。恒生銀行執行董事馮孝忠表示，修訂對因生育而須更換較大單位的市民有幫助，但不認為可特別刺激交投，料樓市今年將維持淡靜。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，政府延長DSD換樓期，有助增加業主換樓意欲，預期轉入一手市場用家將趨活躍，但由於3D辣招仍然存在，二手樓價仍會受壓。中原地產亞太區董事陳永傑表示，DSD修訂對後市實質影響不大，但具象徵意義，相信是減辣開始，預期今季成交將出現輕微回升，但樓價則上升機會不大。