青年廣場踢走開荒舖
曾遭審計署狠批長期空置及虧蝕、民政事務局轄下柴灣青年廣場再惹不公平租務糾紛。在廣場經營補習社及畫室等商戶不滿管理公司處理續約時，疑違反「開荒」商戶有優先續約的口頭承諾，又加大非牟利團體租金寬免，令原租戶隨時無單位可租被逼遷。租戶炮轟民政局借他們「做旺個場」後「過橋抽板」，擔心數十萬元投資血本無歸，近七百名報讀課程的學童亦受影響，要求當局今日暫緩審批租約及優先考慮他們續租。
柴灣青年廣場前年被審計報告批評設施使用率低及虧蝕嚴重，管理公司其後邀請機構進駐，三樓生活館原本十室九空，兩年間補習社及非牟利團體進駐，現時逾卅個舖位幾乎全部承租，部分租戶下月底起滿約，廣場諮詢委員會今日審批首批約滿承租申請。
非牟利團體門堪羅雀
六間補習社、畫室及琴行等商戶早前約見管理公司，始知當局突然增加非牟利團體租金寬免，由五成增至七成，及增設兩年續租權，商業機構無租金優惠，亦不獲優先續約。
補習社負責人陳小姐及多名商戶均指，兩年前管理公司職員曾口頭承諾原租戶可優先續約，「話準時交租又冇犯規，續租有優先權，如果唔係我哋唔會租呢度，更唔會花幾十萬裝修。」陳質疑管理公司「欺騙」商戶，「搬入嚟時呢度冇人租，依家個場旺咗又踢我哋走。」補習社有七十多名學生，有家長擔心補習社若搬遷，將影響子女，近六十名家長聯署要求管理公司續租。
另一補習社負責人劉先生指，廣場內非牟利團體租戶大部分使用率甚低，人流主要由補習社及畫室等租戶帶動。若更多非牟利團體進駐，設施根本不能物盡其用。補習社或畫室同樣提供青少年服務，認為審批準則不公平。
管理公司稱無優先權
六、七間受影響租戶共涉及五、六百名學生，他們曾向管理公司發聯署信，要求今日暫緩審批租約申請及檢討審批準則。據悉，廣場內部分商業機構租戶的單位已有非牟利團體提出申請承租，按審批准則，他們有優先權，商業機構租戶將「冇得留低」。
負責管理的新世界設施管理有限公司稱，青年廣場目的為凝聚青年發展活動，故青年團體及非牟利團體優先租用單位及享租金優惠。按租約條款，現有租戶無優先續租權，單位均經公開招租，由管理諮詢委員會租賃評審小組審批。民政事務局指青年廣場租務事宜由管理公司負責，已要求管理公司按既定程序處理租約，會繼續了解事件。
東區區議員龔柏祥認為，廣場突然更改承租條款對現租戶不公平，約滿通知期僅個多月太倉卒，要求當局將合約至少延長半個月，讓機構及家長有更多時間作安排。
記者鍾雅宜