農地違建寮屋 租戶求助 地署拖拉大半年
大埔沙埔仔村有農戶租用農地擬發展有機耕作，卻發現農地遭佔用作興建寮屋，向地政署求助未獲處理的同時，當局更要花上八個月才證實涉事地段有違規搭建。立法會議員直斥地政署工作效率未如理想，且處事僵化，要求檢討現有法例不足之處，以加強打擊違規行為。
「呢度明明係農地，點解會起咗咁多間屋都冇人理？」劉先生於今年一月租用沙埔仔村一幅私人農地，擬發展有機耕作，未料簽租約後竟發現農地出現多間寮屋且有人居住。劉曾與業主一同勸喻住戶搬離卻未獲理會，遂向地政署求助，但當局竟以私人糾紛為由要求自行解決，「我同地主傾過，但都冇晒辦法，政府又幫唔到手！」
住戶：住咗好多年
記者曾與劉先生到場視察，發現有分別一間一層及三幢兩層的房屋，手持租約的劉先生曾叩門查詢，屋內有住戶僅稱「已經住咗好多年」且拒絕遷出。劉其後再聘測量師到場劃界，卻遭「屋主」以擅闖私人地方為由要求離去。
大埔地政處證實去年八月已接獲相關投訴，至今年四月中才證實上址有四間臨時住宅構築物。發言人指寮屋管制辦事處經查證後，證實其中三間為已登記寮屋，惟用途與建築物料卻不符登記紀錄，至於另一間構築物則無寮屋登記編號，當局將發信警告該私人土地業權人要求糾正，若於限期內不作糾正違規將會「釘契」處理，警告信已張貼於涉事地段。
發言人又說，就私人農地違契搭建構築問題，當局早前已公布會加強管制，若「釘契」後情況無改善，會重收有關土地。至於租賃糾紛，則應由業權人與租客協商或透過法律途徑解決，政府不宜介入。
議員促地署助協商
立法會議員陳恒鑌坦言有關情況於新界非常普遍，地主固然有責任看管土地，但地政署亦不應袖手旁觀，「地政署係咪可以幫手協商或者調停，而唔係一開口就話唔關佢事？」陳又認為現有條例已沿用多年，當局應改善不足之處。就有關事件需時八個月才完成調查一事，陳則直斥地政署效率未如理想，「地政不嬲工作速度都唔理想，如果人手唔夠就應該請多啲人啦！」
「呢個情況業主應該向法庭申請收地令，搵執達吏執法，如果唔係，過咗十二年對方就可以逆權侵佔。」法律界人士梁永鏗表示，倘土地建有建築物，即使地主擁有業權亦不可隨便毀壞建築物，否則可列作刑事毀壞，故應透過法律途徑處理。
記者：詹海萍、林松澧