現屆政府上場後推出多輪壓抑樓市措施，尤其是俗稱「雙辣招」的買家印花稅及雙倍印花稅推出一年多，對冷卻熾熱的樓市初顯成效。然而，鑑於美國退市無期持續低息，人民幣又不斷升值，最近多個新盤提供一點點優惠，即出現長長的排隊人龍，顯示樓市有機會再度熾熱，在這種情況下，辣招不僅不能減不能撤，有需要的時候甚至還要適當加辣。
港府與立法會就雙辣招立法已進行多回合角力，有議員以雙辣招「一刀切」傷及無辜為由，要求減辣甚至撤招，例如為港人公司、慈善團體提供豁免，遭到港府拒絕。事實上，一旦設立豁免條款，勢必成為漏洞，前者只要透過財務及股權安排，即可以在幕後操縱港人公司炒賣樓宇；而慈善團體註冊一向寬鬆，亦難免有人掛羊頭賣狗肉，變成炒家天堂。如此一來，雙辣招形同虛設，隨時前功盡棄。實際上，儘管雙辣招未必可以畢其功於一役，起碼令樓市冷卻，起碼阻止樓價繼續飆升。
很明顯，要求減辣者不是代表大財團利益，就是為反對而反對。對於港府而言，每一次讓步都會令反對者得寸進尺，都會打擊管治威信，所以目前已退無可退。更重要的是，有關措施得到主流民意支持，令港府可以擇善固執。多個民調都顯示，超過六成或七成以上受訪者支持辣招，甚至認為有必要進一步加辣。事實上，不少市民對當年樓市泡沫爆破造成遍地負資產仍心有餘悸，不希望類似悲劇重演。
高樓價不僅造成置業困難，亦打擊香港競爭力。香港近年在國際競爭力排行榜每況愈下，根源在於高地價、高樓價及高租金，不少企業忍受不了「三高」而遠走高飛。所以，無論是從解決房屋問題考慮，還是從維護工商業根本利益、維護香港整體利益出發，港府都不能朝令夕改。
當然，樓市辣招只能壓抑置業需求，只能治標，不能治本，增加樓宇供應才是根本之道。問題是，建樓需要時間，尤其港府在找地方面遭遇重重阻力，維持辣招為拓土建屋爭取時間，乃是迫不得已。說到底，房屋問題是前朝留下的爛攤子，前特首曾蔭權爵士任內既拒絕增加土地供應，又遲遲不願復建居屋，不止胡混度日那麼簡單，而是施政偏向大財團。正如有人質疑，貪曾任內縱容樓市狂升，是與大財團「打龍通」，是名副其實的官商勾結。設想如果代表財團利益的前政務司司長唐英年上台做特首，勢必維持貪曾的政策，樓市只會升得更瘋狂，民怨只會更大。
港澳辦主任王光亞對曾蔭權政府說過，房屋問題本是民生及經濟問題，處理不好就會成為政治問題。前朝政府對中央官員的警告無動於衷，對無殼蝸牛的痛苦置若罔聞，導致房屋問題積重難返，引發無數管治亂象。事實證明，當初將曾蔭權捧上特首之位的人，根本是有眼無珠，遺禍無窮。