首批白居二 32%入市遠遜預期
【本報訊】白表免補地價購買二手居屋計劃（簡稱白居二）推出至今近半年，首批二千五百名中籤者的購買資格證明書限期快將屆滿，至今約有八百二十人申請了買樓所需的提名信，換言之最多僅三成二人成功透過該計劃置業。有地產業界坦言計劃反應遠遜預期，但有房屋委員會委員指中籤者是否入市取決於市場情況，認為三成二入市率不算低，建議政府持續推行計劃，第二批二千五百個中籤者將於下月底陸續收信，地產業界預料屆時二手居屋樓價或會略為回升。
政府為協助市民置業，在二○一六年新居屋落成前推出白居二計劃作為過渡措施，首批二千五百個中籤者於今年五月底陸續獲發通知信，他們申請「購買資格證明書」後六個月內可購買二手居屋，並可續期一次，為期六個月，但計劃推出至今近半年，房委會只接獲約八百二十人申請提名信，佔首批中籤者三成二，即少於一半人成功入市。
中籤「幸運兒」謝氏夫婦早前以一百七十萬元在屯門購入一個兩房居屋單位，他們指因近月樓價稍跌，擔心下月新中籤者獲發信後，令供應緊張，因此「趕尾班車」入市。
居屋價下調 減業主放盤意欲
美聯物業助理區域經理何家豪認為白居二計劃反應遠遜預期，因業界最初預計首批中籤者約有七至八成可在半年內成功置業，但他估計因現時居屋樓價較年中推出計劃時下跌，令居屋業主放盤意欲下降致供應減少，選擇不多。另外，亦有業界分析，樓價開始下調，準備置業者擔心「買咗貴樓」，又憂慮供樓利息回升，故多數持觀望態度。
資料顯示，鑽石山居屋龍蟠苑龍璣閣中層一個一房單位，建築面積及實用面積分別為五百廿一及三百八十三平方呎，上周在自由市場以三百五十三萬元的低價成交。
第二批下月收信 樓價料回升
不過，房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指三成二入市率不算低，因白居二計劃公布至正式推出，居屋樓價已上升了兩至三成，令中籤者可負擔單位較少，以致中籤者入市機會不多，但他認為計劃並非引致樓價上升的主因，政府有必要在新居屋落成前持續推行措施，以免給予市場混亂訊息。
第二批中籤者將於下月底陸續收信，有地產代理預料僧多粥少下，二手居屋交投量及樓價將再次回升，但估計升幅不會太高。