房協樂融軒 一宅千萬全城嘩然

樂融軒共有二百一十四個私樓單位，首張價單只有六十個單位，分布在十二至廿九樓，意味稍後推出的高層單位更貴。最平的單位在十二樓，實用面積五百方呎賣六百四十九萬元；最貴單位在廿九樓，三房實用面積六百七十一方呎，賣一千零十七萬元。

房協表示，首批單位平均呎價一萬三千八百三十八元，如以即供付款計劃計算，減價百分之八，二按計劃則減價百分之四。樂融軒即日接受認購申請，十一月三十日截止，十二月三日抽籤，十二月七日開賣揀樓。至於六十個長者屋單位，月租由一萬一千三百至一萬八千三百元。

樂融軒示範單位。

樂融軒平台設有泳池。（設計概念圖）

中原地產康怡及鰂魚涌區高級區域營業董事許志凌說，房協委託逾百間地產代理銷售，氣氛熾熱，但受樂融軒影響，鄰近二手樓盤如康怡花園及南豐新邨睇樓量即時「冰封」，區內睇樓量大跌三成。中原又以十萬元租下示範單位旁一間酒吧一個月，用來招待睇樓客。美聯物業港島東區域聯席董事邱鵬則稱，有長者客擬出租本身物業，助子女購入樂融軒單位，然後租住長者屋。

筲箕灣樂融軒提供二百多個私樓單位及六十個出租長者屋。	樂融軒首批單位租售價格	即場反應 麥生和麥太：「索取售樓書後會與子女商量。」

非資助屋 議員鬧錯配

被指賣貴樓，房協行政總裁黃傑龍接受電子傳媒訪問時解釋，樂融軒的售價和租金都按市價釐定，不設入息和資產審查，亦不會有轉售限制；如果以資助價錢出售，擔心會助長炒風。至於為何不是資助房屋，他指是針對市民不同住屋需要，而房協也有興建出租公屋和資助出售房屋。樂融軒買家如租長者屋供親戚居住可優先揀樓，黃傑龍指出，如果買家將單位易手，房協未必要求長者屋的住戶搬走，他希望以人性化方法處理，視乎個別情況，但如果發現有濫用制度，會採取行動。運輸及房屋局局長張炳良認為應給房協試驗機會，相信有一定吸引力。

傅先生和傅太太：「樂融軒的定價太高，感到很失望。」	卓先生（右）：「我和兒子睇樓，認為樂融軒單位實用，價錢合理。」	美聯物業港島東區域聯席董事邱鵬：「市場對樂融軒反應勝預期。」

不過，立法會房屋事務委員會主席王國興說，樂融軒的對象是中上層，一般普羅大眾難以負擔，而每月有能力負擔三萬元住屋開支的人，也不用房協照顧，批評這個計劃不倫不類。他指房協受政府資助，應集中資源、精力和時間幫助有需要的人。

父母出錢 違計劃原意

公屋聯會主席王坤則稱：「所謂長幼共融，房協其實是找長者過橋，有心就同老人家一齊住，而非踢他們住低層！」他指參觀示範單位以長者居多，似乎是父母資助子女買樓，然後租住下層長者屋，與計劃的原意孝順父母相違背。