或如郵輪碼頭租出營運權

兩方案取捨

消息指，政府內部對於採用何種模式推進啟德體育園區持開放態度，私下承認無論採用何種方案都有利有弊，其中方案一是政府全資設計興建啟德體育園區，並把園區營運權租出，營辦商每年需與政府分帳，至於具體條款視乎合約標書內容，以反映營辦商所承受的風險。翻查資料顯示，此方案類似啟德郵輪碼頭興建和營運模式，由政府自行投資興建，批出營運商並收取一個比例作浮動租金，好處是政府較易控制成本，面臨的風險較低，然而壞處是靈活性較低。

方案二是私人機構出資興建和營運，政府會分階段批出款項，類似新加坡目前其中一個新建體育館亦採用相關模式，消息指此方案的好處是基於由私人機構出資興建，一般靈活性會較高，有信心可以如期甚至提早落成計劃，至於壞處是項目投資額高，需要有一定財力和融資能力的私人機構參與，政府風險也因攤分年期較長，或受利息上升影響增加造價成本。此方案亦容易被批評為官商勾結。

立法會體育、演藝、文化及出版界議員馬逢國表示，現階段不評論應採取何種財務和融資方案，但強調當局首要工作是認清目標，即先決定園區內各項目的落成先後次序，然後才決定財務和融資方案，以至日後具體營運模式。