石屎冧 水浸屋 九旬婆婆無助

「樓上劏房、樓下滲水」情況普遍,屋宇署明知劏房涉及改建,但仍以「沒有導致樓板負荷過重」為由置之不理;滲水辦又無法證實滲水源頭來自上層劏房,最終令下層業主「活受罪」,九旬長者每日仍要飽受石屎剝落困擾,終日擔驚受怕。區議員與專家皆指滲水辦現有測試滲水儀器落後,嚴重影響個案調查進度。

「樓上劏咗好多間房,又住咗咁多人,咁都話冇問題,係咪真係要幢樓負荷唔到、成個天花冧落嚟先做嘢?」年近九旬的關太自○八年開始受滲水困擾,曾向屋宇署投訴上層單位改建劏房,不但皆設置獨立廚房及洗手間,更加高地台以收藏喉管,但當局一直卻以未有明顯危險為由拒絕跟進。

曾遭石屎砸傷右肩

求助無門的關太坦言面對單位滲漏苦不堪言,早前更遭塌下石屎砸傷右肩,又險因地面積水跣倒,「天花滴水滴到落雨咁,咩傢俬都濕晒、霉晒,畀石屎揼親之後喺屋企都會戴頭盔,真係好驚自己一個喺屋企會出事!」關太指滲水問題尚未解決,卻接獲屋宇署要求維修單位天花,直指治標不治本,白白虛耗長者「棺材本」。

本報去年九月已就上述個案向屋宇署查詢,該署事隔近一年始作回覆。發言人證實涉事單位上層有若干分間單位涉及內部改動,但未有導致樓板負荷過重及引致滲水;但發現有單位有需要優先取締類別的違例建築工程,已於今年一月向違規業主發出清拆令。

由食環署與屋宇署合組的滲水辦發言人則說,自○八年至今已三度派員到涉事單位進行色水測試,首兩輪測試結果顯示濕度低於指標,遂按程序停止調查,而經本報轉介後進行的測試則仍等候結果。

當區區議員楊子熙指出,滲水辦成立十年以來,一直沿用落後的檢測儀器,加上長期人手不足,令滲水問題難以解決,「好多人都投訴滲水辦電話唔通、冇人手做嘢、搵唔到滲水源頭等,到底係滲水辦唔做,定係做唔到?」

滲水辦應更新儀器

「滲水辦用嘅色水測試搵唔到滲水源頭,其實仲有好多先進儀器都可以好快、好準咁測到!」香港公正行有限公司樓宇檢驗技術總監賴達明指出,測試滲水可使用高清紅外線掃描、微波掃描、水樣本化驗等方法,並認為屋宇署所指的「沒有即時危險」的個案或有塌陷潛在危險,要求當局與時並進,更新儀器及以積極態度以助市民解決滲水困擾。

記者:黃芷君

攝影:馮國豪

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