政府是下了決心解決香港社會的住房問題，長策會的諮詢文件便是明證，可是受制於建造周期，亦因曾蔭權時代的刻意壓抑市場供應，要梁振英政府在五至十年內把問題解決，應屬不切實際的奢望。怎樣在最短期內紓解住房壓力，我相信最佳的選擇是規範劏房，無論是採發牌或業主登記制度均可。同時鼓勵或至少不阻撓市場上把原有住宅改建劏房。由於安全問題，工廈不在劏房改建的範圍。即使少了工廈部分，在當前市場需求底下，應該在政府規範的條件下，劏房數目可大增。
長策會推算全港有六萬七千個劏房。在政府合法化的推動下，在上環、西營盤、中環、灣仔、銅鑼灣，乃至尖沙咀、佐敦、旺角、深水埗等老市區，以及大學附近，應該有不少業主會把原來出租的住宅改建為劏房。當前劏房呎租貴於豪宅，市場需求壓力頗大，因而合法化後由此而產生的高利潤，當可誘使劏房數目大增。
一般住宅單位可分割成幾個劏房，租金收益可以倍增。市場因素刺激下，由於改建容易，只要政府審查迅速，一兩年內，香港大可以一下子增加數萬個以上的劏房。這樣會帶來兩個結果：一是市場供應大增，租金回落；二是租金回落底下，誘發新的需求。
此外，在安全保證下，部分單身或未有子女的家庭可能會選擇劏房而不是直接買樓負上沉重債務。部分與父母同住的青年亦可搬出分住。由此會形成一個循環，供應上升，租金下跌，需求增加，供應再上升。