陳景生豪宅 地庫涉僭建

本報記者早前接獲消息，指麗景道三號淺水灣花園的住所僭建了地庫，根據土地註冊處資料顯示，該物業由陳景生於一九八五年二月以二百三十八萬元購入並持有至今，屋苑樓齡約卅二年，相信他在屋苑落成後不久便購入該單位。

記者實地視察後向屋宇署查詢，屋宇署七月底回覆指，曾派員視察，發現該單位地下樓層下面的空間有若干搭建物，由於搭建物並沒有根據《建築物條例》規定事先得到屋宇署批准建造，屬違例建築工程，並沒有明顯結構危險，但根據一一年修訂的新僭建物執法政策，有關僭建屬優先取締類別，屋宇署已向有關業主發信敦促盡早自行安排清拆僭建，並會向有關業主發出清拆令。

依山而建 地下有三角空間

據了解，該屋苑因依山而建，獨立屋下有呈三角形的空間，有人在該個空間興建了搭建物，令該處成為可用的室內空間。記者翻查屋苑圖則發現，該屋苑共有十幢獨立屋，其中九間並排建於山坡之上，由於獨立屋依山而建，按地勢作階梯式發展，前後合共分六層，最底的一層底下有一個呈三角形形狀的空間，該空間的高度相當於樓上樓層，面積則較一般樓層略細，相信僭建物便建於此位置。

陳認收通知 拒答誰人搭建

記者早前致電陳景生求證，他承認收到屋宇署發信通知，已按照屋宇署的建議着手處理有關搭建物，當被問及該僭建是否由他興建及為何興建等，他坦言「唔會答你」，至於是否一早知道該處屬違例僭建，他則指「一路冇理呢啲嘢。」

根據銷售資料，該屋苑僅得十幢獨立屋，坐擁南區海岸美景，近年鮮有成交，其中一一年七月，該花園一號屋以一億零一百五十萬元成交，該屋實用面積及建築面積分別達二千一百多平方呎及三千平方呎，實用呎價及建築呎價分別高達四萬六千多元及三萬二千多元。

記者鍾雅宜、譚美芳