政府為了應對市民的房屋需求，在去年成立了「長遠房屋策略督導委員會」（長策會），長策會在日前完成了最後一次會議，並會在九月發表諮詢文件，外界對這份諮詢文件普遍寄予厚望，因為長策會的建議會對整個政府的房屋策略造成改變，大眾對房屋供應尤其關注。
房屋問題是本屆政府的重中之重施政方針，長策會的諮詢文件受到外界注視是很正常的，可是大家要留意的是，諮詢文件詳列的是一些徵求意見的資料，最終也還得看市民大眾的意見，尤其是一些具爭議的課題，更會引起大眾的討論。從這個角度看，諮詢文件不宜被過分解讀，也不要以為諮詢文件所說的，就是政府未來的房屋長遠策略，因為未來的諮詢過程艱巨，且當中會有很多的變數。
此外，即使未來的諮詢工作很順利，但到了真正落實長遠房屋政策時，卻有很多不明朗因素，而這些不確定的影響，正正是房屋政策會否成功的條件，可以這樣的說，未來在落實房屋政策上，真正的戰場才開始。
首先，就是落實政策時的阻力。現在的香港社會環境已不再是簡單的以事論事，而是夾雜着各方利益的考慮。在房屋政策上，由於涉及土地及樓房供應，更是容易令到政策多生事端。舉例來說，大家都意識到人口增長帶來了住屋需求，但說到要在我家門口興建新樓房，附近的居民卻是千個不願意。在政策上人們都會說支持政府增加土地供應以用來興建公營房屋，可是在落實上卻會是諸多阻撓，又或是反建議在其他地方覓地。這些都不是杞人憂天，而是以往不少的例子已見到這種情況，至於在政策執行上會否碰到如司法覆核、群眾運動等反對行為，更是不可以確定。
其次，不管多漂亮的口號和計劃，在政策推行上也可以被冠以諮詢不足為由，而要求重新諮詢或是推倒重來。筆者對目前的諮詢模式有一個看法，就是以前賴以成功的諮詢和溝通模式，在現在複雜的社會已不管用。不少的例子說明，本來已按既定程序進行的諮詢工作，在執行上臨門一腳時，會被冠以諮詢不足的指摘。例如東涌新市鎮發展的諮詢上，第一輪的諮詢順利進行，但到了第二輪的諮詢，才赫然有新的持份者出現，紛紛表示發展計劃缺乏諮詢而要求重新考慮，其他的情況也屢見不鮮。
第三，就是相關利益群體的明爭暗鬥。房屋政策的一個大難題，是涉及樓房和土地這兩個極敏感的元素。眾所周知香港樓房價格高企，房屋政策的推行，少不免會觸動到既有利益群體，尤其是樓房供應和價格，土地選址、土地用途等等，莫不是可以引發無休止爭論的來源。例如政府要增加公營房屋供應，發展新市鎮已是一定要進行，但對現有土地使用者來說，發展新市鎮是剝奪了其原有土地使用，至於土地持有者自然歡迎發展，兩個利益群體自然會互相對抗，產生了對房屋政策推行的阻力。至於房屋數量、公私營房屋比例多少，又會對物業市場產生影響，這些種種利益相關群體一算進來，可以令房屋政策多生變數。
筆者是以對執行細節的落實很是着緊，因為從來的魔鬼總是在細節上，房屋政策的困難不容低估。唐代詩人杜甫名句「安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏」，可見從古至今，房屋問題都不易解決。