管理費搞康樂 太古城業主入稟禁制
物業管理公司利用屋苑管理基金為居民舉辦社交及康樂活動，近日引起法律爭議。太古城一名小業主，入稟高院，指屋苑管理公司多年來用管理基金舉辦長者驗身、旅行團、造餅班等與管理屋苑無關的活動，不但會分薄管理資源，而且從中支取百分之五的酬金，連管理公司自己的法律意見都對此提出質疑。他認為管理公司已違反公契條文，要求高院頒發禁制令阻止管理公司繼續舉辦該些活動，並向管理公司索償。
被告太古城物業管理有限公司，是發展商太古地產的全資附屬公司，負責太古城的物業管理。入稟狀指，被告職責是處理屋苑的管理維修，及妥善管理帳目。惟被告自○六年起，開始用管理基金舉辦與管理屋苑無關的社區康樂活動，如龍舟競渡、周年晚宴、長者驗身、清明節到和合石墳場、中秋晚會、春節和復活節旅行、造餅興趣班等，該些活動不但會分薄管理資源，被告更可從中取得開支百分之五的酬金。
入稟狀透露，被告接納原告吳銳堂的質詢後，向兩間律師行索取法律意見，連該兩間律師行都對被告的做法提出質疑。
疑違反公契 涉利益衝突
其中一間律師行指，公契未必授權被告舉辦該些活動，居民交管理費給被告是用來管理太古城，被告未必可以用管理基金資助有關活動。原告認為，被告得到法律意見後，已不可否認自己無權舉辦該些活動的事實，但被告仍繼續舉辦該些活動，被告已違反公契，並且有利益衝突。他要求高院頒發多項命令，禁止被告再用管理基金舉辦社康活動，並委任獨立核數師審核被告的帳目，及下令被告把所得的額外利益退還給業主。
太古城管理公司昨舉辦舊書回收活動，原告認為該項活動同樣違反公契，遂到現場拍照。他表示，他是退休紀律部隊人員，今次以個人身份興訟純粹為了正義，他於九三年搬入太古城，目前管理月費九百元。他自○六年成為業主委員會委員後，認為管理公司有很多事情違反公契，想取回公道。賠償方面，要由小業主按業權份額分配，在取回自己應得的一份後，餘款會交給管理基金。
案件編號：HCA 1383/2013