國際上似乎已有共識，就是高爾夫球場屬於破壞生態環境的設施，破壞原來植被，用水過度；實際上產生的經濟和社會效益，僅限於少數富人玩樂，貧富差距表現在水土資源利用的絕對不均。發達市場經濟的社會都會群起限制，因而高爾夫球場多轉而設在城市以外遠郊地區和發展中國家，尤以後者為主。
在香港，雖說只有不足三成的土地開發，但從發展角度看，整個行政區都屬城市範圍，依從城市規劃，特別是在當前房屋問題嚴重、土地相對短缺，高爾夫球場作為少數富人玩樂地方，土地利用率和綜合經濟效益低，應轉變用途，改為住房用地。香港周邊地區，如深圳、珠海、廣州等，都有眾多高爾夫球場，富人們和熱心者均已習慣往這些球場，來往的交通時間也不多。
粉嶺、大埔乃至深水灣等高爾夫球場佔地不少，在現時的城市發展範圍內，政府可以公眾利益為名徵用，雖或要在合約方面作些賠償，但將之發展為住宅或其他公共用途作用頗大。有論者認為這屬仇富行為，實際並不是，而是社會要更善用稀缺的土地資源，應對居民的迫切需要。
把高爾夫球場的土地總合起來，應該比現時新界東北發展的規模更大，一下子便可解決公屋、居屋用地缺乏的大難題，社會的大多數只會歡迎而不會反對。既是社會需要，也會變成政府政績，何樂而不為呢？再進一步，把殺校長期廢置的校舍改為青年公寓，房屋問題便可大致解決，不用現在那樣到處張羅而不成。