容許工廈改建「過渡性住房」，等於把市場現有的資源釋放出來，以市場規律來調節及減輕房屋供應壓力，不用消耗新的土地資源，同時亦可減少興建公共房屋所需動用的公帑，應是解決「屋荒」兩全其美的方法。全港現約有一千四百幢工廈，業權集中而比較容易進行活化改建的有三百多幢，如當中有一成業主願意把工廈改建成酒店式住房，即有三十幢工廈可參與，以每幢可建五百個住房保守計算，共可提供萬五個單位，對紓緩「屋荒」很有幫助。
可是，發展局一句「並不切實可行」打住，那麼政府還有甚麼良策可以早日解決房屋供應問題？
筆者曾擔任過城規會委員，很了解政府要開發一片土地，殊不簡單，首先要解決交通網絡及環保問題，又要研究醫院、學校、警署及其他社區設施等配套，還要過「公眾諮詢」一關，這些都不是一年半載能拍板的，可能拖十年八載也未必能成事。
尤其現時香港的政治生態，有關新界地區發展規劃，正受到很多不同的聲音影響，未知何時可以上馬；就算一切順利，以洪水橋新區發展規劃為例，當局預算首批人口入伙時間最快也要到二○二四年，是十一年後的事；填海造地，需時更久。試問，現時住在「劏房」的逾十七萬人要等到何時才有「安全窩」？所以，容許「工廈改住房」政策不宜輕率放棄。