「五、六十年前起嘅舊樓，全部都無消防水缸，因為當時消防條例較寬鬆，所以無安裝水缸。」消防工程公司負責人黃偉卓表示，由於近年多棟無自動灑水系統的舊式商住樓宇及工廈發生致命大火，引致多人死亡，消防處○七年修例，規定五十年樓齡的舊樓改善消防工程。
然而規例仍有豁免，黃偉卓指一層樓高的地舖，因消防車容易抵達，故不納入規定之內。而面積不足二百三十平方米的商舖，亦獲豁免，因這類型商舖面積太細，若放水缸、水泵等設備就沒有多餘空位。
「如果無考慮樓宇結構係咪可以支撐個咁重嘅水缸，就貿然加建，最壞情況係幢舊樓超出負荷，會有倒塌危機。」香港專業教育學院（屯門）建造工程系系主任黃漢平表示，在舊樓都必須經合資格的結構工程師進行勘察，待合格後才能進行加建工程。
另外，香港註冊專業土木及結構工程師彭振聲指，舊樓樓齡高達四十至五十年，用料及施工方法過時，加上天台經日曬雨淋，若欠缺維修，鋼筋老化生銹，減低承托力，若貿然加裝大型水缸，冧樓及天台地陷或隨之出現。