市建局收購價可隨樓市下調

第三輪需求主導先導計劃會在九月三十日截止申請。提出申請的業主的樓宇狀況必須屬失修或明顯失修、地盤總面積應大於四百平方米，並必須獲該地盤每個地段內不少於六成七不可分割份數業權業主支持及共同申請，是次申請加入新規定，地盤內有任何單一業主在某一個地段擁有不少於兩成不分割份數業權，他們必須屬申請業主。市建局又建議申請者在大廈貼出參與計劃的訊息及向各戶派發通知信，以免有業主至啟動重建才知悉事件。

收購期限延長至九十日

市建局企業及法律事務總監鄭啟華指，獲挑選項目進行人口凍結調查後，市建局會提出有條件收購建議，由於首兩輪項目中不少業主至最後一刻才答允收購，今次會放寬收購期限，由七十五日延至九十日，限期內須集齊八成不分割份數業權業主接受建議和簽署買賣協議，及在一年內獲發展局批准，項目才可落實推展。

鄭啟華指：「我哋會睇第二輪嘅反應，盡量將限期定響七十五日，最多唔超過九十日。」他指項目將納入明年度項目之內，「希望愈做得多愈好，但要睇餸食飯，因為要留番資源每年自行做兩個項目。」

海壇街收購價提高13%

需求主導項目設收購價調整機制，市建局提出有條件收購建議三個月內未能獲授權推展，將按市況調整收購價。鄭啟華舉例，首輪其中一個海壇街項目及杉樹街項目，因由提出收購至獲批歷時五個月，已按差餉物業估價署指數將收購價上調一成三。

由於機制可升可跌，鄭承認如樓市下滑，收購價會相應下調，「如樓市只係跌百分之三，市建局會自行承受，但超過呢個數，收購價可能要下調。」買賣協議有必買必賣條款，如業主因收購價下調而拒絕出售單位，將被視作毀約，市建局有權作出法律行動。