CY覓地建屋 部門陽奉陰違
港人對置業需求殷切，新政府上任後首要任務是覓地建屋解決房屋問題，特首梁振英全城覓地建屋，不過卻遇上地政規劃部門「對着幹」，甚至疑「陽奉陰違」。港府權威消息人士透露，港府高層與地政規劃部門在土地儲備概念、提高地積比率方面意見不盡相同，一來地政規劃部門一時三刻難以改變固有思維，二來亦屢以技術問題試圖「拖後腿」，特區政府施政困難，可見一斑。有立法會議員認為溝通是雙向的，呼籲政府繼續爭取高級公務員的支持。
貪曾「空頭支票」留爛攤子
港府早前全方位「覓地、造地」落實建屋量，包括接連改劃多幅市區「政府、機構或社區」（GIC）用地，但反被批評為「盲搶地」。政府權威消息表示，港府此舉其實有實際工作需要，因「貪曾」前特首曾蔭權爵士曾矢言每年建一萬五千個公屋單位，事實上貪曾近年的建屋量是「空頭支票」，需新政府疲於奔命「填數」。
土地儲備概念南轅北轍
政府權威消息又指，「貪曾」任內未有做好土地儲備工作，且對土地儲備和供應等概念未有明確定義，加上地政規劃部門一時三刻難以改變固有思維，令新政府解決房屋問題大計受到部分影響︰「地政規劃部門一直認為有用途土地就係土地儲備，但土地儲備應該係未有用途嘅土地，當隨時要覓地興建住房、小學等，就可以搵出嚟嘅土地，所以好多嘢都要推倒重來。」
即使同意提高地積比率增加建屋量，港府高層和地政規劃部門的思維亦不盡相同，前者認為應「物盡其用」，後者卻未敢隨意「用到盡」。政府權威消息舉例指，今年二月安達臣道石礦場發展計劃，原先可提供住宅數目為八千六百五十個，提高地積比率後料最多上限可增加一千二百個單位，但地政規劃部門疑似「陽奉陰違」，以交通負荷能力等專業技術原因，僅建議增加七百多個，前後差距為五百個，未有盡力「寸土必爭」。
發展計劃 雙方步伐不一
港府高層更改討論多時的發展計劃，亦觸動地政規劃部門神經。政府權威消息人士指，港府曾承諾新界東北發展計劃以傳統發展模式發展，但根據最新公眾諮詢結果，料會加入公私合營元素，並會調高公營房屋比例、提高發展密度等，凡此種種意味地政規劃部門要把新界東北計劃「推倒重來」再做規劃，有人更疑曾對外「放料」表達不滿，進一步凸顯雙方工作步伐不一致。
立法會房屋事務委員會主席王國興認為，倘有政府部門「懶懶閒」做事，政府內部的矛盾會進一步加劇，但他同時指，地政規劃部門人手不足，青黃不接現象出現多時，呼籲港府高層正視他們目前遇到的困難，要繼續爭取高級公務員支持︰「政府不要以為只係『落柯打』就得，佢哋推行政策好需要公務員。」不過，理大社會政策研究中心主任鍾劍華指，部分公務員對「梁粉揸住雞毛當令箭」，其實是「敢怒不敢言」。
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