辣招期壓低樓價兩成

房屋委員會資助房屋小組委員會主席黃遠輝表示,現時樓市嚴重失衡,政府推出需求管理措施後,他期望可以令樓價回落兩成,但如果樓價未有回落,甚至回升,政府便需要推出更多果斷措施。黃遠輝提出,部分國家不會提供第二套房按揭,但以目前來說,政府可以先研究再加大現有措施的力度。

雙倍印花稅推出三個多月,市場成交明顯下跌,但樓價沒有回落,身兼長遠房屋策略督導委員會成員的黃遠輝昨在電台節目稱,樓價去年升幅達兩成三,他希望可以重回去年初的水平,讓有急切需要置業的市民有機會買樓,亦令樓價只升不跌的預期有所改變。

但另一位長策成員認為,政府可以推出的需求管理措施已做了,再加印花稅或會引起市民激烈反應,應從供應着手,如將更多細地轉做住宅用途。立法會房屋事務委員會主席王國興也稱,政府要增加土地供應,回應市民住屋需要,否則再出招也無用,因有需求,始終達不到樓價下跌的目的。

復建居屋要等2016年

黃遠輝又說,復建居屋要到二○一六年才推出市場,長策會要研究如何讓生活條件有改善的公屋居民,向上流動購買居屋,騰出公屋單位給有需要人士,紓緩公屋輪候冊廿三萬宗申請。

他指公屋輪候冊當中,非長者單身人士申請有十一萬二千人,超過三分之二是三十五歲以下人士,他認為長遠要多建公屋,才能解決問題,而近年興建公屋遇到阻力,地區人士擔心公屋拖低樓價,但他指新落成屋邨規模不大,不會影響私樓價格,反而新屋邨可為區內帶來社區會堂、學校及長者中心等配套設施,讓私樓居民也能受惠。

撐蘇慶和掌市建局

對於曾任房屋協會執行總幹事及領匯首任行政總裁蘇慶和,獲委為市區重建局主席,身兼市建局非執行董事的黃遠輝認為,蘇慶和在資助房屋發展方面很有經驗,亦曾從事地產業,有助市建局面對今後挑戰。黃遠輝說,市建局有嚴謹、清晰、行之有效的利益申報制度,不擔心蘇慶和與地產界的關係,引起利益衝突。

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