成交量續減 樓價微跌0.7%

曾俊華昨出席立法會財經事務委員會簡介本港首季經濟報告，指港府連番出招後已成功冷卻樓市，四月份住宅物業買賣合約總數按月下跌兩成四至三千四百三十宗，較去年每月平均數減少近半，住宅樓價繼三月份微跌百分之零點一後，四月份再跌百分之零點七，扭轉今年頭兩個月的升勢。

但他警告樓市泡沫風險仍不容忽視，按揭供款佔入息比例今年首季進一步惡化至五成六，遠超過去廿年平均數。

多名議員質疑樓市「辣招」僅令成交量下跌，樓價跌幅輕微甚至有重新上升之勢，無助市民上車，反而影響外資企業購買物業作員工宿舍。

曾俊華指「辣招」非永久

曾俊華表示，相信隨着成交量持續下跌，樓價跌幅亦會跟隨，重申樓市「辣招」屬非常時期的非常措施，不會永遠推行，政府會繼續從多方面增加住宅樓宇供應。

議員又關注寫字樓及舖位的租金和供應，質疑舖租上升令大部分商舖都轉為「賣貴嘢」，趕絕中小企及小本經營人士。曾俊華指商用物業樓價及租金上升與經濟周期有關，最近已經回軟，政府會繼續整合及增加商業樓宇供應，又強調中小企數目近年有增無減，不同意高租金趕絕中小企。

對於香港在世界競爭力排名榜排名下跌，曾俊華歸咎是受外圍及本港經濟放緩影響，並非結構性因素所致，預計今年香港經濟增長會較去年好，通脹率可望放緩，惟失業率有機會回升。