6.7萬劏房住17萬人

長策會昨日舉行長達四句鍾的會議，運輸及房屋局局長張炳良會後透露，他們委託獨立機構於今年一月底到四月，抽選了一千八百多幢樓齡廿五年及以上的私人住宅樓宇調查，推算全港約有一萬八千八百幢樓宇有劏房，平均每個單位有三點六間劏房，合共有六萬六千九百間劏房，當中約三萬零六百間缺乏廚房、獨立廁所或食水供應等設施，整體居住人數約十七萬一千三百人。

據了解，調查發現劏房住戶家庭月入由三千多元至一萬五千多元不等，平均呎租為廿八至三十元，平均月租為三千多元，人均居住面積則按居住人數不同而異，一人單位人均面積約為一百一十平方呎，五人家庭則跌至四、五十平方呎，平均數約為六、七十平方呎。逾五成人因劏房租金便宜而選擇居住，兩成多人認為交通方便，住戶對劏房滿意度亦不低，對於衞生及環境等感滿意的比例有五至七成。

團體：低估數目

張炳良指，不宜評論劏房數目多少，因以往未有同類比較，但在往後擬訂長遠房屋策略時會多作參考，會上亦就本港未來住屋需求、各階層住屋需要的焦點小組研究作討論，亦聽取了勞工及福利局介紹長者安老政策。他又指截至今年三月底，最新公屋輪候冊中有十一萬六千多宗一般申請，及十一萬一千多宗非長者一人申請，數字均有上升。

長策會委員劉炳章認為，即使劏房戶滿意度高，但劏房環境及安全等問題不容忽視，因此當務之急是應先處理有消防或衞生問題的劏房，長遠需增加房屋供應來解決問題，不過他不滿是次調查欠缺違規或有消防問題的劏房數目，希望政府能作補充調查。另一委員蔡涯棉則認為，部分劏房環境未如想像中惡劣，但認為有需要優先處理有消防危險及較擠逼的劏房。

香港社區組織協會社區組織幹事施麗珊質疑，是次調查未必夠全面，或有機會低估劏房數目，因有關調查只抽取一成的廿五年樓齡以上樓宇做訪問，比例太少，樓齡低於廿五年的樓宇中亦不乏劏房，亦未有包括近年愈來愈多的工廈或商廈劏房，擔心是次數據不準確，影響未來政府製訂政策，建議政府日後再進行更詳盡的統計。