女童軍佔用兩地 四年不發展
香港「鬧地荒」，港府被迫將部分政府及公共設施用地改為住宅或商業用途，以應付市民及商界需要，但有團體卻長期佔用兩幅位於黃金地段的地皮不發展，白白浪費本港的珍貴土地資源。香港女童軍總會早於○九年、即「貪曾」前特首曾蔭權爵士夫人曾鮑笑薇出任會長時，獲政府批准以「地換地」形式，將現時位於佐敦加士居道豪宅區的女童軍會總部，遷往同樣位於黃金地段的港鐵柯士甸站旁，當時聲稱可於去年底前落成，但原來新總部地皮丟空四年一直未動土，連帶阻慢現總部地皮的發展計劃，原因之一是該會對新總部的興建及營運模式「三心兩意」，至今仍未有決定。議員炮轟上屆政府批地時有「漏招」之嫌，要求新政府亡羊補牢，規定該會須在合理限期前搬遷或交還其中一幅地皮。
女童軍會一直指現有總部太細及太殘舊，爭取政府撥出更大的地皮興建新總部，到○九年四月終獲特首會同行政會議批准，以「地換地」形式批出佐敦道與渡船街交界、現時用作臨時停車場的地皮興建新總部。該地皮佔地二千六百七十平方米，獲批准的建築樓面總面積達二萬一千三百六十平方米，當中包括六千二百平方米的辦公室、三百平方米的宿舍及一萬四千八百六十平方米的旅舍設施。該會當時聲稱工程需時三年半，即預計可於去年底前竣工，並承諾在新總部取得入伙紙後廿四個月內，將加士居道地皮交還，再由政府研究土地的將來用途。
興建營運模式舉棋不定
然而四年過去，女童軍會現總部仍未有準備搬遷的迹象，用作興建新總部的佐敦道地皮亦繼續泊滿車輛。據了解，該會原打算倣效目前男童軍總會的做法，與私人發展商合作於新總部增設旅舍設施，供會員及公眾人士租用，藉此賺取租金補貼總會開支，但遲遲未能覓得合適發展商。
到去年七月政府提出資助非政府機構興建青年宿舍，並會全數承擔宿舍建築費用，該會即「轉軚」表示有興趣參與，期望三年後可落成，但該會與當局詳細商討後，發現青年宿舍與總部開支需分開兩套獨立帳目處理，難以達到補貼效果。該會至今仍未擬定新發展計劃，變相同時扣起兩幅黃金地皮。
回應指發展商退出拖累
女童軍會發言人回應本報查詢時指出，該會於獲批土地後已立即跟進計劃，「可惜最後多間發展商均因為不同的商業考慮而退出」，而青年宿舍計劃又與該會早前的計劃有別，故執行委員會需重新進行規劃。負責監管女童軍會的民政事務局發言人表示，當局會為向參與青年宿舍計劃的非政府機構，興建宿舍及其他直接相關的設施，但不包括宿舍計劃以外的服務及設施，局方會繼續與總會進行商討。
立法會議員王國興指出，該兩幅地皮均位於黃金地段，批評女童軍會浪費本地的珍貴土地資源，要求港府限定該會於合理時間內提出新總部發展計劃及動工興建，否則應收回新地皮作其他發展。另一議員梁家傑質疑上屆政府批出「地換地」協議時「漏招」，無像其他私人批地項目般訂出發展死線，要求新政府盡快亡羊補牢，規定該會須在合理限期前搬遷或交還其中一幅地皮。
記者梁卓怡