探射燈：續約須購第三保 或違平衡原則
領匯嚴令租戶購買第三者保險，香港保險業總工會理事長張偉良估計，是領匯希望與租戶分擔風險。他指出，若有人在店舖內發生意外，則領匯有機會被追討賠償。
保額應與人流掛鈎
國際專業保險諮詢協會會長羅少雄表示，購買保險應以「足夠」及「適合」為條件，部分街市人流少，發生意外的風險相對較低，若保額與其他人流密集的街市看齊，並不合適，「係人都知（保額）愈大愈好，但都要（投保人）負擔得到，始終係佢哋（投保人）畀保費！」
另外，法律界人士黃國桐認為，領匯要求舊租戶續約時須購買第三保，有機會違反法律上的平衡原則。他分析，租客續約時不會預期租約有大變化，但在新約下，保費明顯成為新的負擔；惟另一方面領匯卻沒有盡責維修，不但推高保費，一旦意外發生，亦將責任推卸在商戶，做法有欠公道。
文：鍾健怡、陳偉豪
圖：梁偉恩、關萬亨