有樓不是萬能，無樓萬萬不能，這就是香港的現實。一項調查指本港百萬富翁人數再創新高，另一項調查卻指七成港人生活痛苦，兩項調查看似互相矛盾，實際上財富及痛苦的源頭都與樓市有關，而這也正是導致貧富懸殊惡化的根本原因。
花旗銀行調查報告指本港現時約有六十萬一千名「百萬富翁」，佔成年人口一成一，人數較兩年前增加一成四，創十年新高。三分之二受訪者表示，過去一年因買賣物業獲利而成為百萬富翁，同時有七成八受訪的百萬富翁擁有私人物業。事實上，炒樓可以發達，整體樓價在過去十年間升值三倍以上，過去短短兩年已升值近一倍，即使出售一個小型私樓單位，也足以進身百萬富翁行列。
有樓可以發達，無樓意味痛苦。樹仁大學針對港人生活困苦度的調查發現，近五成五受訪者認為現時生活頗痛苦，一成六指非常痛苦，最令港人感到痛苦的是住屋問題，佔三成六，其次是物價，佔逾兩成九。若以家庭收入劃分，月入一萬至兩萬的家庭最感到痛苦，月入兩萬至四萬的家庭比較痛苦，原因不難理解，這群人的收入不高不低，能享受的政府福利有限，卻要面對高租金或供樓等生活壓力。
同一調查還顯示，月入低於五千元以及月入高於五萬元的家庭，痛苦指數最低。前者大部分受到社會福利照顧，生活基本無憂，而後者之中，包括像財政司司長曾俊華那樣的高級「中產」，月入數十萬，住大宅，以喝咖啡、看法國電影消磨時光，享受人生，如果說有甚麼煩惱，恐怕也是為賦新詞強說愁。
房屋不僅是住所，更是財富及痛苦的泉源，可見房屋問題的確是香港最大的問題。有人說，如果將香港人進行階級劃分，大致可分為有樓及無樓，雖不中亦不遠。以前不少香港人靠炒股發達，現在則主要是靠炒樓致富，來來去去離不開一個炒字，香港不是賭場，勝似賭場。本地頂級富豪幾乎清一色是大地產商，「地產霸權」主宰了一切。既然投資樓市錢景無限，沒有人願意冒風險投資其他實業，況且，在地產獨大的情況下，其他產業根本難以發展，長此以往，香港的產業基礎只會愈來愈單調，經濟結構只會愈來愈畸形。
不能將雞蛋放在一個籃子裏，這是經濟學常識。冰島、愛爾蘭以至塞浦路斯，都因為獨沽一味金融業而相繼瀕臨破產，教訓深刻，香港至今維持表面上的繁榮，並非因為有免疫力，而是得益於中國經濟蓬勃發展，一旦內地形勢有變，香港步上塞浦路斯的後塵只是遲早的事。
香港是資本主義社會，個人靠炒樓炒股發達無可厚非，但如果政府也認為僅靠發展地產、金融就可以永遠保持繁榮，就可以「養活一千萬人」，那就是目光短淺，不負責任。肉食者鄙，未能遠謀，貧富懸殊愈演愈烈，弱勢政府想穩中求變卻無能為力，只能坐視香港在經濟泡沫中自生自滅。