中原上訴 被斥卸責

「明顯失實 虛假陳述」

涉案的中原地產代理周國雄昨無出席聆訊，中原由大律師葉瑞文代表，地監局則委聘立法會前議員、大律師吳靄儀代表。上訴審裁小組由鄧寶善任主席，另有兩名委員陳聰、黃苑桁，上訴有結果後，十四日內通知雙方。

吳靄儀陳詞時駁斥中原上訴理據，指中原在賣樓前已知道發展商出售的單位是提供封閉式廚房，但小冊子卻清楚表明有開放式廚房，中原明顯是失實、虛假陳述。她續稱：「雖然發展商提供給中原的平面圖有開放式廚房，但只作參考，如何運用是中原的責任，中原並無向發展商核實小冊子內容，是推卸責任。」

葉瑞文則認為，虛假、誤導陳述是嚴重指控，應有更高舉證標準，而中原提供的售樓小冊子列明是預想圖，不是收樓標準，只作參考，字眼清楚，買家應謹慎閱讀文件；而且發展商提供給中原的平面圖也有開放式廚房，小冊子出街前也有給發展商過目，但發展商並無反對、阻止，反映發展商默許。

干德道豪宅THE ICON，去年遭買家投訴貨不對辦。

代表中原的大律師葉瑞文指售樓小冊子列明是預想圖，只作參考。

葉瑞文又質疑，地監局紀律聆訊委員會主席馬豪輝多次干預聆訊，引導了證人作供、早下定論，令聆訊未能客觀、公正進行，有偏袒之嫌。他說：「主席有權澄清問題，但不能問得太多，應耐心聆聽，而非質疑、表態。」吳靄儀回應說，紀律聆訊委員會主席多次澄清問題、字眼，並不等於不公平，所謂偏袒的指控並不成立，完全沒有理據，整體來說，證人作供都能暢所欲言。

三罪成立罰款24萬

中原地產去年被裁定誤導買家、所陳述的資料超出發展商提供的範圍，以及未有盡力向發展商核實資料，合共三項罪罪名成立，地監局刊憲譴責中原及罰款廿四萬二千元，而周國雄則被裁定所陳述的資料超出發展商提供的範圍，予以譴責、罰款一萬元，並要參與專業進修計劃。