所謂勾地表制度，基本上是托市的招數，也具有實際功能，其最大目的是向市場傳送一個訊息，就是政府會減少賣地。一旦供應減少，那地產商就可以放膽高價投地。
從這個制度設計之始，就是用來托市的招數之一。政府不再主動定期賣地，而是把土地放在勾地表之內，那每年再無一個指標定量供應，主動權放到地產商的手上。然而，箇中問題不但在於主動權，更在於心態和訊息，只要地產商不主動勾地，市場就沒有土地供應，須知對於本來已經擁有相當豐厚土地儲備的地產商而言，他們根本不會積極勾地。
當然，一些小型地產商也可以勾地，但小型地產商手上土地較少，平價的土地儲備更少，以高價投地，風險遠比大地產商高，所以當大地產商高價競投時，小地產商一定不敵。此外，勾地要做建議書，要花一定成本才可以向政府提出勾地，這和以前公開競投，只須交付一些保證金是完全不同的。許多中小型地產商最初肯主動勾地，但最後都是為他人作嫁衣裳，白忙一場，之後也再沒有動機去勾地。結果，一些大地產商完全主導了勾地市場，而勾地制度也貫徹了其目的，就是減少土地供應。
勾地制度早已為人所批評。事實上，上任政府也在社會壓力之下，把勾地制度稍作改變，改為勾地和定期拍賣並行。現任政府以增加土地供應為房屋政策的主力，所以取消勾地制度是意料中事。儘管市場已經逐漸轉回以前的公開拍賣或招標，但政府清清楚楚地告別勾地政策，那是傳達訊息高於實際作用。