劏房封後梯阻逃生
旺角花園街前年十一月卅日發生四級大火導致六男三女死亡案昨於死因庭續審，負責替遭火劫大廈拍照的警員表示，大廈有後樓梯能通往洗衣街方向，惟因部分樓層的後樓梯處被間成劏房，故並非每層所有單位住客均能使用後樓梯逃生。目擊火災發生的證人均指，最初聽到大廈附近排檔有「啪啪」聲像漏電或爆電箱的聲音，及後才開始起火，其後火勢蔓延至涉案大廈。
案發後替肇事花園街一九二至一九四號大廈拍照的警員梁國斌供稱，大廈天台有一半被間成三間劏房且有鐵閘隔開，而另一邊鐵閘則沒有鎖着，並可通往天台空曠處。
劏房租客：唔知有後樓梯
梁國斌又指大廈二樓有一個露台可經後樓梯進入，後樓梯並可通往洗衣街方向；惟因有部分樓層亦將後樓梯位間入劏房內，故並非大廈全部單位的住客均可使用後樓梯，只有沒將後樓梯列入劏房內的該層住客才能使用。女死者陳仙仙母親吳春燕此時站起來表示，她租用單位時房東根本沒有告知她有後樓梯。
而案發後一度遭警方尋找、被指在案發時於該大廈附近出現的八十二歲老婦林潤帶，庭上則讀出她的書面供詞。林表示居於花園街一八八號，案發凌晨四時她下樓準備拿東西到天光墟販賣，當時聽到一八六號方向有「嘶嘶」的火花聲，其後聽到一九二號對開排檔「嘭嘭」聲且有煙冒出，並聽到有人叫救命。她先入後巷拿手推車，其後又發現排檔近行人路起火，她指街上當時沒有人爭執或吵架。
住客：辨認出爆電箱聲音
另外目擊火災的劉何路供稱，當日凌晨四時他到妻子在上址附近經營的排檔取貨時，聽到不遠處有「啪啪聲」，又見附近排檔頂的光管着火，他遂走到路中心高呼火燭，並叫人致電報警。居於涉案大廈對面的曹祖珍供稱當時亦聽到外面有燒鐵聲，並見到涉案大廈外的排檔着火，聽到爆炸聲後見火勢蔓延一九二號大廈二樓。附近住客陳志偉則指，見到一九二號對開的排檔後電箱先起火，及後蔓延至大廈；他又稱自小在花園街長大，曾經歷三次火警，故辨認出該些是爆電箱聲音。
案件編號：CCDI 1155-1163/2012