寸金尺土的香港，房地產永遠有談不完的話題。今次的話題是酒店房間被分拆出售，引起社會很大反響。政府迅速發聲表示關注；有輿論質疑此做法是否走「法律罅」，雖然雜音不斷，有關酒店房間依然引起「搶購」，此現象反映出甚麼問題值得探討。
有分析說是因價格吸引，「平過二手居屋」，相信這是原因之一。但筆者認為，更重要的啟示是：不管買家初時以為可當置業自住，抑或因不愁沒有「租客」而作投資用途，在在都說明這類位於市區和交通便利的房屋單位，市場需求甚大，尤其對有一定經濟能力的中產單身一族更具吸引。
政府當務之急，一方面必須盡快向市民大眾解釋清楚購買酒店房間的風險和種種業權限制之外，是不是也應該設法盡快在市場提供此類的房屋單位，以應需求？其中最快捷、最有效的做法，莫過於加速落實「工廈改建小型住宅」政策，創造條件鼓勵及容許工廈業主把物業改建成酒店房間式的住宅單位（即無火煮食及中央空調），供應市場。當局可在工廈改建住宅時增加「不准分拆業權」的條款。
工廈改建住宅的好處：一是可做到「近水救近火」，快速紓緩需求上的壓力；二是可為政府節省大量公共資源，包括土地和公帑；三是讓商界參與，有利活化市場上現有的資源。