思入風雲:扭曲再扭曲

政府再出辣招打壓樓市,有地產代理的代表批評政府的新印花稅政策是扭曲了自由市場,在他們的心目中,最自由的市場就是任由他們為所欲為,那就是最自由!

全世界其實沒有甚麼真正的自由市場,差在干預的程度不同,就算不在香港,全世界的政府都有對土地使用、買賣作出不同的規劃和限制。以印花稅比印花稅,今次政府新增的幅度、部分新稅率比倫敦還要低。那要說是扭曲,那就大家一齊扭曲好了!

就算不去講樓宇市場,只講全球宏觀大形勢,由美國帶頭,各國不斷印鈔票是不是自由市場應有的作為?印完鈔票去購買債券以壓低利息,這又是不是自由市場的作為?這是百分百的政府行為,是徹頭徹尾的干預行為。香港房地產市場被扭曲,主因就是這些扭曲自由市場的政府干預行為!

當然,扭曲的還不止是外國的貨幣政策,香港自己也實施聯繫匯率,有理無理都盯着一兌七點八的水平,為達到某些目的,香港自己也扭曲了匯率,所以香港面對的正是一大堆扭曲自由市場的不同政策,到最後要維護香港的利益,政府自然也要推出相應的措施。

有所謂負負得正,在外圍一大堆扭曲的政策下,香港只能也再順勢扭曲一下,印鈔、低息、水浸、聯匯結合起來,資金湧入樓市,那相應措施就是加大交易成本,阻止外來資金進入,這正是俗語所云,兵來將擋、水來土掩,洪水湧進來,自然要加高堤壩,把水頂住,如果這些自保措施叫扭曲,那就當做扭曲好了!