預算案公布前夕，市場對政府再出辣招打壓樓市感到意外，由於出其不意，炒家甚感狼狽，據報道三十大屋苑無人問津，炒家瞬間銷聲匿迹，看來冷卻樓市的措施已初見成效。
發展商及地產代理的反應迥異，有對未來前景持悲觀態度，亦有堅持量跌價不會跌的看法，認為政府多此一舉，未來炒風會對四百萬以下的細價樓轉向，所謂一雞死一雞鳴。政府出手干預熾熱樓市，實屬無奈之舉。本來美國聯儲局一旦宣布加息，借外來之手，可迅速冷卻樓市，何需政府自招煩惱，更被人抨擊，視之為干預自由市場，多此一舉。
問題是當樓市只升不降，有人製造神話，有人大聲唱和，攪亂人心，令泡沫風險不斷上升，若政府視而不見，聽而不聞，同樣會被輿論批評，非負責任政府之所為，一旦泡沫爆破，情況將不堪設想。
本港銀行體系與樓宇按揭關係密切，泡沫爆破無可避免衝擊到銀行體系的穩定性，是以金管局積極配合政府，要求銀行收緊按揭，除發揮冷卻借貸之作用外，亦有助減少銀行的風險，做法正確。
政府出招，某程度上分散公眾對預算案的注意力，對預算案產生降溫作用，或會帶來意想不到的效果。倘若預算案平平無奇，市民會覺得是意料中事，相反，若有耀眼亮點，則會帶來驚喜，有望為政府加分。
無論如何，政府今次果斷出手，顯示政府高度關注房屋問題，也有決心應對市場的挑戰，有助提高民望。