本港樓市就像一頭難以馴服的怪獸，愈來愈不受控制，港府每出招一次，樓價便上升一次，只有更高，沒有最高，令人看不清摸不透。今次是當局四個月內兩度出招，決心大則大矣，但面對這頭怪獸，這些招數是否有效，別說一般市民不知道，高官心裏也沒有底。
上次推出買家印花稅及加強版額外印花稅，被稱為辣招，今次印花稅加倍，同樣被稱為辣招，可惜，辣招不同辣椒，上次的辣勁維持不了三個月，今次會不會例外，只能拭目以待。很明顯，在房屋供應未能大量增加之前，當局希望以空間換時間，不惜採取一切辦法壓抑需求，即使「殺錯良民」影響真正用家亦在所不計，怕只怕壓力愈大，反彈也愈大。
說到底，市場潛在需求龐大，土地及房屋供應不足，不管如何出招，終是事倍功半。當局不斷強調未來幾年的房屋供應量會陸續增加，其實所謂的增加，一來遠水救不了近火，二來依然無法滿足整體需求。
總而言之，壓抑樓價說易行難，財政司司長曾俊華強調沒有一顆「銀子彈」可以一次過解決所有問題，話雖沒錯，可是也恰恰證明他已無能為力，只能聊盡人事而已。大家都知道，要令樓市降溫，最有效最直接的辦法就是加息，問題是，美國一日不改變量化寬鬆政策，香港也就沒有條件加息，利息超低加上資金氾濫，樓價自然易升難跌。