今次政府再度出招調控樓市，用意是非常明顯，就是在供應未回復到可以完全平衡需求之前，盡量用其他方法去壓抑投資需求。在市場利率近於零的時候，再加上資金充裕，投資資金不斷推高樓價，這令到香港的金融系統和宏觀經濟承受着愈來愈大的風險，政府在目前的情況下，只有再出招調控。
今次出招，基本上還是以加大交易成本來做調控手段，和上次買家印花稅相比，今次是把住宅以外所有商業單位，包括地舖和車位在內，一網打盡，但對於名下未有物業的本地永久居民，則不受新稅率的影響。
今次加印花稅，首當其衝的是炒家，因為在推出上一輪調控手段之後，地產市場出現一個價升量跌的情況，這情況背後可能有眾多原因，本欄在此不作無謂的推測，但特別印花稅和買家印花稅已經收窄了潛在買家的數量，已經是反映了在市場的事實，而今次再度加碼，可以再進一步壓縮這個買家的範圍，當買家再減少時，還會否出現價升量跌，甚至乾升的局面，是非常有疑問！
因為今次政府出招，給市場最重要的訊息，不只是那倍增的印花稅，而是政府在不足半年之內，連續兩次出重招的決心。樓市不是一個完全競爭的市場，而且透明度相對於股票市場為低，兩個相熟朋友可以互相交易買賣，炒家還可以博一博和政府對賭，但當政府顯示出無比的決心，一招接一招地調控樓市，而且還有可能出第三第四招，這些投資者和投機者，還敢不敢再對賭下去？市場的心理預期，才是出招的關鍵之處。