地產代理料「寒冬」 靠租務吊命
【本報訊】政府再出招對付過熱樓市，地產代理商料業界要面對「寒冬」。地產代理商「家居物業」負責人王耀建指，有境外投資者昨晚即時取消一宗涉一千萬元的商場舖位交易，該公司無故損失四十萬元佣金收入，業界預料生意額短期會急跌五成，但樓價最多跌半成，半年內樓市淡靜，須靠租務「吊鹽水」維持。
投資者轉攻中長線
利嘉閣總裁廖偉強表示，早前已有部分住宅代理轉投工商舖，新招最少令兩成從業員受影響。美聯工商舖行政總裁黃漢成預期，部分投資者及用家擔心港府會再推措施，料未來數月工商舖買賣成交量會跌兩至三成。
投資者廖偉麟表示，未來投資物業會由短線至中線，轉為中線至長線，同時購買物業會以質為先，若果不能摸出，長線可以收租。
資深投資者物流張表示，早前購入的商舖不會撻訂，日後購買商舖轉售時，因需繳付雙倍印花稅，開價放摸時會加入額外成本，難免會推高樓價。
另類物業投資者陳應佳稱，雙倍印花稅新招好犀利，令到做地產無啖好食，只有採不買不賣策略，手頭持有的逾十項物業全部作長線收租。