【本報訊】長遠房屋策略督導委員會昨午召開會議，運輸及房屋局局長張炳良會後表示，為了估算本地人口的住屋需求，當局擬以新的居住需求模型，加入存量及流量兩個概念，以計量推算學評估未來房屋需求的數字，制訂未來房屋供應量。張炳良指出，有關房屋需求包括本地及流動性人口的住屋需要，但不會包括本地及海外投資需求，政府期望今年中完成報告，再諮詢公眾。
張炳良指出，長遠房屋策略的目標是照顧本地人口的住屋需求，因此會包括本地住戶數目變化、人口變化，住戶子女分戶的情況、包括雙非等外來人口移居香港等，並會考慮公營及私營重建計劃所帶來的新增住屋需求；而居於惡劣環境下的住戶，由於政府致力改善他們的居住情況，料會帶來新增住屋需求，政府在計算房屋流量需求時，會包括此一因素。
張炳良表示，政府會引用情境分析，檢討不同情境下帶來的房屋需求，但他強調每一模型也有其局限性，昨日並無具體數字可公布。
委員會成員蔡涯棉表示，政府不計算投資帶來的房屋需求，做法合理，因為若要計及投資需求，則「起多多屋都唔夠」，而政府同意會考慮加入丁屋帶來的房屋需求。