本港貧富懸殊持續惡化，不僅體現在收入差距不斷擴大，更體現在居住環境及佔用公共空間兩極化。當無數窮人擠住在劏房之際，大量權貴專用的私人會所卻重門深掩，珍貴土地資源被長期浪費，港府口口聲聲「寸土必爭」，卻遲遲不檢討備受詬病的私人會所用地政策，自相矛盾。
全港有七十多幅地以私人遊樂場地契約形式批出，不少佔用市區黃金地皮，例如紀利華木球會位於黃泥涌道，香港木球會位於黃泥涌峽道，印度遊樂會位於加路連山道，地價動輒逾百億元。這些私人會所受惠於港英時代的政策，大部分獲政府免費或象徵性一千元撥地，按約定應向公眾人士開放，但由於大部分會所採用會員制，入會費動輒數十萬元，一般市民要麼不得其門而入，要麼完全不知道有相關政策，情形有如那些掛羊頭賣狗肉的私家醫院，既以慈善機構名義獲政府以優惠價批地，又拒絕履約向公眾提供廉價病床。
更令人難以忍受的是，這些淪為權貴禁臠的私人會所使用率大都低得可憐，有違推廣體育健身的初衷。以富豪名人業主雲集的渣甸山居民協會會所為例，三十年前獲政府以一千元地價批出逾十三萬平方公尺的土地，於祈禮士道及包華士道興建會所，設施包括餐廳、三個網球場、兩個泳池及一個籃球場。傳媒調查發現，會所設施陳舊，銹迹斑斑，泳池平均每日僅四人入場，網球場遍地落葉，淪為晾曬衣物的場所。須知附近住宅的呎價保守估計也值四萬元，寸土寸金的會所用地竟然被空置被浪費，簡直豈有此理！
私人會所是殖民地時代遺留的權貴特權，是社會不平等的象徵，本來就不合理，而在房屋問題嚴峻、無殼蝸牛望天打卦的今天，其繼續存在就顯得更加荒謬。港府為拓地建屋而絞盡腦汁，甚至搞得焦頭爛額，恰好五十五幅私人會所用地相繼到期，這本來是收回土地、另作發展的大好機會，但港府竟然擬再續租十五年，實在叫人莫名其妙。一方面，港府提出「寸土必爭」的口號，無視居民及區議會的反對，硬把市區一些綠化及公共設施土地改為發展公屋或居屋，甚至一度打啟德體育城的主意；另一方面，港府繼續維護權貴特權，坐視這些私人會所的黃金地皮被浪費，厚此薄彼，必令市民反感。前朝曾蔭權政府施政向權貴傾斜，被指官商勾結，利益輸送，以致身敗名裂，如果現屆政府延續過去的錯誤做法，豈不是換湯不換藥！
誠然，解決房屋問題的最有效手段是發展新市鎮，惟在新界東北發展計劃受阻，當局一時間無法大量增加土地供應的情況下，在市區見縫插針，地盡其用，至少可以暫緩一時之急。一節見則百節知，港府敢不敢檢討不合時宜的私人會所用地政策，敢不敢觸動權貴的「蛋糕」，考驗其「穩中求變、適度有為」的決心與勇氣。