CY：不排除開徵空置稅
【本報訊】政府積極覓地建屋，但有發展商被指囤積單位窒礙房屋供應，不少立法會議員及行政會議成員提倡設立空置稅或土地閒置稅，特首梁振英強調關注土地囤積問題，如有發展商刻意囤地及托價出售單位，當局不會坐視不理，包括考慮開徵樓宇空置稅。但地產建設商會執委會主席梁志堅認為不應該「一刀切」開徵空置稅，需了解發展商不放售單位的原因，「單位賣唔到，唔通減價賣？」有學者則擔心稅項會影響發展商勾地意欲，長遠拖慢發展進度。
張炳良：視空置是否嚴重
根據運輸及房屋局數字，去年一至九月共有六千一百個單位落成，當中約三成共二千個單位未出售，累積已落成但尚未出售的空置單位共有四千個。梁振英昨日出席電台節目時指出，關注土地囤積問題，如有發展商囤積托價，政府不會坐視不理，至於是否開徵空置稅，他則指手段有很多種，現時不排除所有方法。
運輸及房屋局局長張炳良則認為，任何稅項制訂均要考慮對經濟的影響和操作性，以及視乎面對的空置情況是否嚴重。他解釋，現時私樓的空置率平均百分之四，公營約百分之一，整體來說並非很高，但私樓空置率能減至百分之三則更好。行政會議召集人林煥光亦認為，有需要時可以考慮推出空置稅，但具體安排要進一步商討，現階段可存而不用。環保團體環保觸覺亦指，不少發展商有囤積單位情況，有樓盤落成逾十年仍有四分之一單位未出售，支持開徵樓宇空置稅。
不過，梁志堅認為政府應該先了解發展商保留單位不放售原因，「係咪真係全部冇拎出嚟賣？定係賣唔到？貨尾就梗係空置啦，自由社會唔應該規定你一定要賣，賣唔到唔通減價咩？唔可以咁，最緊要有理由啦。」
身兼長遠房屋策略督導委員會成員的經濟學者關焯照認為，開徵空置稅短期內最多都只會增加到四至五千個單位，反而令發展商在勾地時更審慎，長遠影響土地供應。同屬長策會成員的恒生管理學院商學院院長蘇偉文亦認為，開徵樓宇空置稅執行上會有困難，難界定何謂空置。