租金漲近一成 細單位吃香
【本報訊】樓市去年熾熱帶動租金上升，差餉物業估價署現正重估全港二百多萬物業的應課差餉水平，初步發現私人住宅平均租金上升近一成，以市區中小型單位升幅最高，有地產代理指隨着經濟向好，近年單身貴族數目急增，他們要求獨立居住空間，令市區細單位租盤需求上升，面積三、四百呎細單位，租金動輒達一萬五至兩萬元，若港府沒有寬免，業主下個財政年度便要加差餉，學者料當局會繼續寬減差餉。
差餉物業估價署現正分析本港物業租值重估應課差餉租值，據了解，私人住宅物業去年十月整體租金指數升至一百四十九點五，較前年十月的一百三十七點六，上升百分之九，其中四十平方米以下中小型住宅單位，租金指數升幅更達一成二，高於大型住宅升幅百分之三；私人寫字樓同期租金升幅亦達百分之八，以供不應求的甲級寫字樓租值升幅最高。至於私人零售樓宇包括商場等，平均升幅更逾一成三，部分升幅更逾三成。
學者料續推寬免差餉
中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，近年經濟向好，不少打工仔收入增加，不少單身貴族選擇外出租住獨立單位，令市區細單位租值急增，加上不少市區舊樓受重建影響，重建成的單幢式樓宇多屬細面積單位，亦拉高了細單位的整體租值。
恒生商學院蘇偉文指出，政府推出寬免差餉多年，估計下年度應會繼續有寬免措施，否則勢將引起業主反響，而且房屋委員會會將政府差餉寬免退還租戶，對低收入住戶有利。